贷款1000W
20年利息要缴210W,
20年后房价若不变,
成本210W+20年的税+各项支出+通膨损失.
"现在很好"的地段, 20年后会如何?
更何况如果你只买得起"以后看起来会很好"的地段.
"5年前, 8年前买的房子, 现在赚很多."
这类说法就像我两年前没有在7000点买几十口台指期,
现在9200点,
一口(保证金8W))可以赚2000+点 (40W+).
朋友跟我说,
想投资之前,
先把1/3的$拿去享乐,
或者请他们好好吃几顿饭,
这样你会少输1/3,
又赚到开心和朋友.
先把你的购屋头款的1/2拿去用一年的时间花完,
(可两人出国玩10趟以上)
买了之后,
少了这10趟的2倍+未来5~7年没机会出国玩,
再来想想,
真的要投资房地产吗?
以上专指天龙国+附属地,
基八王一直推的基隆八堵没有这个问题.
※ 引述《wellYM ( )》之铭言：
: 以目前的课税标准....房地产还是最好的投资
: 持用成本低,放几年都没关系(跌不卖,涨再来卖)
: 所以奢侈税只会抑量不会抑价
: 就算是经济不好...股票基金还是跌的比较多(除非你是现金为王)
: 再加上政府官员房产那么多....要用政策性打房根本不可能
: 所以台湾的有钱人不会跟政府作对
: 都拥有庞大房产
: 结论就是
: 房地产还是台湾最好的投资