午休时间又到了 我最喜欢讨论这种买地不如买股文~
※ 引述《sean12345678 (爱自由)》之铭言：
: 贷款1000W
: 20年利息要缴210W,
: 20年后房价若不变,
: 成本210W+20年的税+各项支出+通膨损失.
: "现在很好"的地段, 20年后会如何?
不知道 但是你1994年 西门町 到今天
2004年去买当时很好的台北车站 到今天也没涨多少
: 更何况如果你只买得起"以后看起来会很好"的地段.
: "5年前, 8年前买的房子, 现在赚很多."
很多人是买看起来死定了的地方阿
就跟1980年某威秀被林家一坪7-12万买了2xxx坪一样
这还是散户捡到钱
圈那种整甲水池一坪2000转成航X城建地50万的好像还没坐到牢
比较一般人买得到没去买的例子也很多阿
1980年安和路还是臭水沟
1990年内湖是福德坑
2000年大直是一片荒草上插几间汽车旅馆+高尔夫练习场
2005年板桥新站整片工地跟水泥大坑
: 这类说法就像我两年前没有在7000点买几十口台指期,
: 现在9200点,
: 一口(保证金8W))可以赚2000+点 (40W+).
你的说法要类比比较接近2年前
你10万红单开杠杆随便买个涨幅在平均值
(好像一年一成多两年算2成好了)
10万红单买1000万房 转手拿2成涨幅的一半100万 ->10倍
你的一口保证金8W只有赚5倍 哪个强?
但是你不要现在去买红单阿~向天博命
高手九死一生 菜鸟十死无生阿~
: 朋友跟我说,
: 想投资之前,
: 先把1/3的$拿去享乐,
: 或者请他们好好吃几顿饭,
: 这样你会少输1/3,
: 又赚到开心和朋友.
我00-07年赚到的开心和朋友现在不能拿来住不能拿来花好桑心..
: 先把你的购屋头款的1/2拿去用一年的时间花完,
: (可两人出国玩10趟以上)
我09-12年花了头款的全部住在美国 现在有点希望当初是拿来付头款买房
: 买了之后,
: 少了这10趟的2倍+未来5~7年没机会出国玩,
: 再来想想,
: 真的要投资房地产吗?
可惜人生没有早知道 凹屋 Q口Q
: 以上专指天龙国+附属地,
: 基八王一直推的基隆八堵没有这个问题.
投资或投机自己输赢啦
但是讲故事建议人家买或卖还是要拿比较客观类似的例子