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2.内容:
泡沫又起？IMF：若不立即打房 全球房价恐再度崩盘
国际货币基金组织 (IMF) 周三 (11 日) 发布警告，
提醒全球政府必须采取行动，来控制房市再度爆发毁灭性崩盘的危险。
因根据其最新统计数据，许多国家目前房价都远高于各自历史平均水准。
IMF 发布的是副总裁朱明上周于德国央行发表的演说内容，
因避免与欧洲央行 (ECB) 央行上周四 (5 日) 宣布重大货币政策冲突，
现在才曝光。朱在演说中表示，以薪资及租金来看，
全球大部分国家的房价依旧明显高于历史平均，
例如在澳洲、比利时、加拿大、挪威及瑞典。
《金融时报》报导，IMF 的警告显示，原本即高涨的全球房价仍加速攀升，
已跃身为全球经济稳定的最大威胁之一，因各国政府控制房价行动的进展有限。
朱便表明，尽管抑制房价飙涨的政策工具“仍在发展中”，
但“这不应该是不作为的借口”。
在上一波全球经济衰退时，各国央行将利率降至空前低的水准，
刺激房价节节攀升至 IMF 认为对多国构成重大风险的水准，
从香港到以色列皆然。例如加拿大目前房价所得比已较长期平均高出 33%，
房价租金比更较长期平均超出 87%；英国房价的这 2 个数据也分别达 27% 及 38%。
IMF 最新全球房价指数显示涨势再度加速，价格较一年前上涨 3.1%；
尤其在新兴市场地区涨势最猛，在菲律宾、中国及巴西
涨幅分别达到 10%、9% 及 7%。反之，在欧洲边缘区国家房价跌幅则最沉重，
在希腊、意大利及西班牙分别挫 7%、6.6% 及 5%。
朱指出，部分国家房价是从经济大衰退时价格崩跌修正后复苏；
而在一些其他国家，房价虽在经济大衰退时小跌，但之后一直攀升。
不过，美国房价虽正快速上涨，但却尚未高估，
与薪资相较比重仍较长期平均低了 13.4%，
与房租相较比重也仅较长期平均高出 2.6%。
朱进一步提醒，即便政府打房政策工具仍新，
但必须立即开始使用，这些工具选项包括限制房贷相较于房屋价值及收入的比例、
银行高风险放款必须提高资本要求，以及对投资房产课税以打压外来炒房需求。
3.心得或感想:
完了完了 全球打房了