楼主:
Karida (å¡éº—妲)
2014-05-30 23:23:47我从去年这个时候慢慢在台北市中正区找房子，我发现有的房子广告到现在八、九个月
还没卖出，期间不是换仲介卖，就是变成屋主自售，不然就是卖不出干脆不卖了（我有
查实价登录，这阵子没有那间的成交记录）。
有的是低单价，但公设比太高，大概42%；有的是低总价，但高单价；
有的是预售屋转让，大概是要买家一下子要拿出许多钱，价格很硬又砍不太动，所以
也卖不出。
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1538624.html
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1457316.html
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1439205.html
本来我有兴趣的那几间，看它们到现在还一直卖不出，看得我都没信心买了，想说现
在都这么难卖了，如果以后我要脱手不就更困难？
看来蛋黄区也不一定是销售的保证。
看板上讨论团购预售案的热烈程度，怎么和我逛591的感觉不同，我每次搜寻591中正
区的房子，看来看去都还是那几间，卖好久都还没卖出去。
房子究竟有没有这么好卖啊？连中正区都这样了，那其他区买来有这么容易脱手吗？
作者:
riya (东京日和)
2014-05-30 23:24:00我对中正区算了解，把那几间丢出来看看中正区这年来的秒杀案我也算有掌握部分，可以交流一下你只要丢出来，95%以上，一定找得到卖不出去的原因滞销案我甚至会一间间跟仲介求证，有的是后栋，有的含地下室
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-05-30 23:26:00我大同区的房子起初开1680卖三个月卖不掉，加价卖1750，后来又改1720就卖掉了
作者:
riya (东京日和)
2014-05-30 23:27:00有的看起来不错，其实在市集里，有的格局差，有的被两间夹住这年来中正区案子，只要仲介报给我，觉得不错的几乎全卖
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-05-30 23:29:00投资房地产不是简化光看门牌这么简单，应该是你累积足够的看屋经验后了解哪种特色的房子必赚，然后在加入自己的选股特色下去操作
作者:
riya (东京日和)
2014-05-30 23:31:00我是希望你举一些觉得不错，又卖不掉的来讨论一下就号称四面采光，但两边都是超近邻栋，还有小窗，还不是连栋不如
作者:
riya (东京日和)
2014-05-30 23:32:00与其与邻居近，隐私不好，不如连栋，只有前后采光
作者:
riya (东京日和)
2014-05-30 23:40:00单价ok的地点太鸡肋，总价ok的单价高又是四楼也鸡肋，环境鸡肋混丈的是，我看的中正区，竟然都是泰安铜山新生南仁爱信义杭州南绍兴忠孝东徐州一开始就排除厦门金门同安...这心态应该要修正一下
作者:
decay (芽虫)
2014-05-31 00:09:00riya我们看的区域相当接近, 只是我的范围比你更小 ;)
作者:
caryu (卡禹)
2014-05-31 00:09:00不一定都会登录到 会筛掉偏离行情太多的
你一定没跟playhome去副都心..大家用抢的还要抽签
作者:
kutkin ( )
2014-05-31 01:03:00离捷运远，蛋黄也会变稀厦门街卖到这个价钱 还有更多选择吧
看完不觉得很蛋黄，这种单价不如新北买新大楼不过我根本不炒房，我看法也许很不准离捷运这么远的老公寓，应该没法都更吧
作者:
riya (东京日和)
2014-05-30 23:25:00中正区这年来的秒杀案我也算有掌握部分，可以交流一下
作者:
riya (东京日和)
2014-05-30 23:26:00你只要丢出来，95%以上，一定找得到卖不出去的原因滞销案我甚至会一间间跟仲介求证，有的是后栋，有的含地下室
作者:
riya (东京日和)
2014-05-30 23:28:00这年来中正区案子，只要仲介报给我，觉得不错的几乎全卖
了解，但还是价位问题价格OK什么房子都卖的掉的，有的房子是因为屋主很硬
作者:
riya (东京日和)
2014-05-30 23:41:00混丈的是，我看的中正区，竟然都是泰安铜山新生南仁爱信义杭州南绍兴忠孝东徐州
作者:
riya (东京日和)
2014-05-30 23:42:00一开始就排除厦门金门同安...这心态应该要修正一下
作者:
kutkin ( )
2014-05-31 01:04:00厦门街卖到这个价钱 还有更多选择吧
作者:
kage01 (嗯)
2014-05-31 08:38:00看户数和路宽 不过这地点离捷运颇远 会卖比较久正常
作者:
top99 (eric游泳)
2014-05-31 09:44:00营建署长被捉了
离捷运５分钟以上，请不要说物件是捷运宅，每天要多走５００公尺夏天走到流汗靠背，总价先打７折再说。
作者:
top99 (eric游泳)
2014-06-01 10:33:00有行情是政府公告地价涨。。无市是人民买不起、、有行停市