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信义对今年房市看法相对谨慎，拟扩市占稳业绩
房仲龙头信义房屋(9940)今(30)日召开股东会，会中承认去年EPS 4.92元，并通过配发现
金股利2.6元、股票股利2.2元，共计4.8元。信义房屋董事长周俊吉表示，去年对信义房
屋来说，是深具历史突破性意义的一年，信义房屋及子公司整体表现优于过去两年。而展
望今年，信义表示，预期稳健复苏的经济动能仍有利提振购屋需求，但不动产税制检讨及
年底七合一选举多少对买气造成干扰，因此对今年房市相对谨慎。
周俊吉表示，虽然去年两岸政府均多次推出压抑房价政策等不利因素，但由于外部资金充
沛，加上信义房屋持续强化作业效率、提升服务精致度、加速人才培育，并落实集团资源
有效配置等施策下，使公司去年得以缴出营收、获利亮丽成绩。
信义总经理薛建平则进一步分析，国内的房屋买卖移转栋数，在历经2012年33万栋的近年
新低量后，去年出现反弹，交易量回升至37.2万栋，这与国际量化宽松政策、外部资金充
沛有关，不过，在房市成交扩量下，国内品牌房仲业店数成长数量也多达1成。
对于今年，薛建平直言，今年因政府打房、下半年选举因素，房市买气将受影响，而美国
QE政策开始转向，市场也预期将升息，这也可能使买方心态趋向观望，所以今年公司对市
场态度较谨慎，从市场来看，预计自住买盘会是今年支撑市场的主要客层。
至于今年首季，信义EPS仅0.48元，较去年同期的0.93元明显下滑，让不少股东在会中表
达担忧，对此，薛建平表示，今年首季国内房市景气不佳，信义是国内房仲第一大厂，但
市占仅7％，盈余变动仍不免受外在环境影响，公司将持续扩张营运规模，目标市占率达
到3成，以使盈余表现更稳定。
3.心得或感想:
房仲景气虽然不大好，去年EPS有4.92元算是相当厉害，不知道中小型房仲的获利如何？