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http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN4/8709717.shtml
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央行：美QE结束后 利率将反转
【联合报╱记者罗两莎／台北报导】 2014.05.30 05:07 am
中央银行昨天发布金融稳定报告，预期今年全球经济将持续成长步调，但需注意中国大陆
影子银行风险、美国宽松货币政策退场的外溢效应，及地缘政治风险升高三大变量。
央行每年五月发布金融稳定报告，汇整去年初至今年四月间，国内外经济及金融情势的发
展，并分析可能影响我国金融体系的风险。
值得注意的是，今年的金融稳定报告，除了对不动产市场示警，也以相当篇幅分析大陆情
势，报告中强调，大陆经济成长放缓、影子银行风险上升，成为影响全球金融稳定的风险
。
央行认为，大陆推动经济转型，可能提高景气走缓风险，Global Insight （环球透视机
构）预测经济成长率略降为百分之七点五。
在国内不动产方面，央行表示，随着不动产交易降温、新屋与成屋价格走高、民众购屋负
担重与空屋扩增，未来若利率上升，房市风险将明显升温，房价也可能向下修正。至于利
率何时反转？官员说，台湾是小型开放经济体，利率反转的时机要看美国，等美国量化宽
松政策结束后。
报告指出，由于桃园航空城、县市升格与大台北捷运建设等议题发酵，去年第二季不动产
交易扩增；到了下半年，受美国量化宽松退场疑虑，以及财政部修正奢侈税影响，交易略
回降。
不过房市交易降温，房价持续上涨，国泰新屋房价指数与信义房价指数，去年平均涨幅分
别百分之九点六一及百分之十四点四三，高于前年；今年首季国泰房价指数虽下跌，但主
要都会区房价续涨，只有新北市跌价。
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