※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: 新竹市内交通很差，小赌车快不了，
: 关埔及竹南重划区到竹科都是十二分钟，相对竹北而言快很多，若是竹科上班，
: 我建议关埔(12分钟)及竹南重划区(12分钟)比头份竹南好(27分钟)新竹市好(约35分钟)，
: 比竹北(天气好时50分钟下大雨约两小时)好太多了
: 竹科的下班塞车时间是六点到八点半，因为，竹科的加班很严重
: 竹科的从业人口，去年我查过101年的就业人口是25.1万人，平均年纪是34.1岁
: 就这理由我主攻头份竹南及竹南重划区，放弃竹北及新竹市(太晚进场了，价钱已高)
: 放弃关埔(什么都好，但是，代销已经到三十万元，投资利润大降)
: 帅过头
: ※ 引述《ck960684 ()》之铭言：
: : 每次都是从mauricew大分享中学习观念
: : 今天难得有能力回答mauricew大的文章
: : 来回一篇吧~
: : 不会是要念大学吧? 清大?
: : 多到爆 但竹北只适合全家移民 居住环境佳
: : 孩子不建议单独住这 不方便
: : 投资也不建议
: : 应该说 竹北有两条大桥
: : 1.靠近关埔、园区的经国大桥
: : 这条塞爆了
: : 设计上十分的危险
: : 机车会与汽车争道
: : 新竹端上桥前的路口非常大 慈云路、公道五路都是车流量大的大路
: : 甚至是上桥前一个红绿灯的埔顶路也算车流量大的大路口
: : 红绿灯容易被瘫痪 发生擦撞更是常常出现 必定回堵
: : 重点是短期内无解 甚至未来可能只会更糟
: : 因为丰邑FB计画 一堆酒店住办就是位在慈云路 以后热闹后只会更塞
: : 2.靠新竹市北区的头前溪桥
: : 相对不容易塞
: : 而且新竹端上桥前路口较单纯
: : 设计上毕竟是台一线 汽、机车分道 非常安全
: : 沿路也都是美景
: : 非常严重 而且竹科远比你想像中还大
: : 上下班时外扩的塞车影响超乎你想像
: : 其实不会 市区内顶多火车站很塞 因为客运聚集地
: : 中山路城隍庙小塞
: : 整体来讲市区交通流畅
: : 慈云路 前面提过 非常惨
: : 两家大润发 都不会塞 推荐忠孝大润发一带
: : 方便又有品质的环境
: :

关埔就算跟竹北一样影城不盖了，去巨城还是比竹北近啊

台元搭火车通勤的人数很可观！很多都不住竹北！

台元有很大吗 要就业机会多 盖工厂是最快 台G 友达 联电

关埔旁的介寿路上去有GG12 联电 友达 发哥 都是装很多人

而且台元离高铁那 我觉得没很近 一个西 一个东

年轻有为，推一个 ! ^_^

竹北除了塞车,另外一个最大问题就是建案太多.要自住还ok

要投资的话,现在光没卖完跟还没开的建案少说有100个

你条件再好,一堆人在倒货,怎可能卖的高? 后面还有建案陆续

不太同意你的看法 竹北除高铁区外 都还满危险的

尤其是自强南北路西边 空屋率非常高 建案实在太多了

台科大沿河那边盖得跟鬼一样....根本没人住阿

刚工作又买三间了 Orz就

竹北虽然是东区人口的两倍成长 但是腹地少说是关埔的十倍

才造就关埔有物以稀为贵的感觉 (虽然也没多稀)

三年前，空屋率就很高了，房价有因此而跌？

那时候关埔还没起来~说穿了..之前买竹北的一些人是因为当时没有其他选择..也没有关埔

我亲友有投资竹北..连他都说 想买关埔住了!

他现在住新瓦屋附近 ~在高铁那区 也有投资房子!

之前有人开价买他高铁那边房子~他不卖..结果高铁商城 现在暂停开发了~他说大不了少赚一点卖了

当然 如果像原PO一样工作在竹北~那就买竹北啊!不用来关埔凑热闹~我那个亲友 也是在竹科工作!

所以 他想换屋来关埔区..

竹北塞车真的很痛苦 尤其是下雨骑车 而且过桥感觉很危险

台元真的坐火车上班的人不少，我冬天就都坐火车去

关暴二期开下去，竹北想自住的会更少了

25岁就投资三间房，全民炒房时代！公司内部一堆年轻人

在炒红单或短线预售屋，反而资深的多半缩手了！

房地产永远多头？三十几岁以下的这些人都没经历过房市反转一

台元和生技园区员工数太少了

走十年空头的年代，建商不代表就多会看市场，反转倒掉的

大建商一堆，赌性高，杆橄大，一反转也只能夜奔总统府哭！

我同事天天骑摩托车上经国桥

他说每个月至少会看到一次经国桥上有人趴着(机车车祸)

阿就总价问题阿..

就标的问题阿 135万房子 如果可以全贷 8000房租 可以cover

全部 不到七百万代平面的新房 竹北哪里找?

德鑫sky

开价软下来更不能买吧！就是要挑屋主鸡歪的，后面才有肉阿

我天天走经国桥两年了,没看过有人趴着

个人觉得竹北关埔各有优缺，但某些帐号一直说某地不好，这风气很不好..大家多说说自己居住地的优点就好了不用攻击别人

我在生医园区工作，半数以上的同事都是住台北每日高铁通勤，

问原因则多半是不愿意放弃在台北的生活圈与食物

这就是高铁的好处但我相信通勤久了有一部分人会置产

想问楼楼上，生医园区 有不断在盖建筑吗？

竹北生医园区工作，当然买竹北啊!竹科工作，买关长区

回台北，假日搭新庄站接竹北高铁，不用十分钟到

平日上下班又不用塞车，过经国桥，浪费时间!

目前盖好的建物都已有公司进驻，仍在盖新大楼中；但不要期待生医园区会带来大批就业人口，这边不论是研发或制程的公司经营模式都与科学园区很不同

台元12期2011年6xxx人 今年1235期已经破15000人了

年产值已经破三千亿 且再开发六七期 这种成长率竹科能比?

任何一个园区 再初期一定缓慢成长 接着爆发 最后趋于饱和

个人对生医不是很了解 但是有开发 一定会慢慢带动人口成长

慢慢带动人口 vs 现有15万竹科员工

竹北腹地 vs 关埔腹地

生医园区薪资水准，年薪落在哪?

我同学生医高材生，一直抱怨生医产业薪资差，能支撑高铁区一坪30万房价?

忘了说，他是台大 生医领域 博士

生医园区不大，所以其实要塞满园区不难。竹北高铁区步行15分钟的区域也不大。

每次看到版有再说供给量大，我就想问你们看过台中重划区

吗? 新竹跟竹北都是很浅的市场

累积人数快代表什么?冲其量顶多租屋成长~肥到大房东

15万竹科员工是很可怕~很多家庭人都增加都在换屋潮了

开始跳针讲薪水支撑房价了... 那台北怎么办....有因此 跌下来吗... 空屋率 薪水 跟房价一点关希都没有..

我讲的是生医慢慢成长 不是竹北人口 竹北人口每年超过5000

平均超过5000 在成长 新竹东区 约两千多

竹北和台北比?XDDD

更何况 当两边交通越来越发达方便 只会越来越多人搬去竹北

关埔区土地多大?竹北多大?XDD

关埔 对竹科有无敌地点优势 一定会涨 这也是为什么我有买

但不代表竹北会跌

名言：物以稀为贵!（话说，原po在竹北工作，你买竹北

新竹不适合住人，房子拿来炒的，现在炒的点？？？？？

当然很0K啊!不用来关埔凑热闹

关埔很好啊。好到当初2008年买到北欧小三国的屋主做梦都会笑.

自住OK，投资因为基期已高，利多出尽，获利很有限!

关埔抗跌性比竹北好很多 但谁成长空间大很难说投资的话关埔相对安全吧