一堆年纪二十出头在这边喊买房 有事吗?
本来二十几岁 三十几 四十几的年薪 就是几何倍数成长
对年轻人来说 很遥远 但对老人来说 so easy
再来 拿平均月薪水喊房价贵的也客观一点好吗?
因为月薪五万的人 年薪是100万
真的啦

5x12=60，除非奖金破40万，不然年薪百万不可能

...美日泡沫甚至台湾之前房价下跌前有钱人会少吗? 最终如何?所谓泡沫 不是有钱人多有钱就没事 而是那些高涨房地产 到底

是信贷堆上去的 还是有实体经济面支撑吧?

以前月薪5万年薪100万比较好达成 现在不好拿了..

...有时候真觉得你们这些神人能够这么快乐活着真好 或者说

若你们现在不是从事房地产相关的 应该能活的更快乐...

...没啊 我只是觉得你们这些平常嘴边个个有钱最大的温拿们

结果明知会赚还肯来跟大家报多然 后被鲁蛇搅屎 即使这样还肯继续过来 这样的善心真的很难得也很可惜啊~

结论：多空都是佛心

呵呵 既然喊多不会增加吃货成本 鲁蛇们喊空又不会怎样 还需

要在意我坚持啥肯定什么? 宽心一点吧~

再说明知会赚还来喊多是温拿们佛心 帮你们喊空降低潜在对手

就是鲁蛇们温柔啊 横竖都买不起就让你们买到饱嘛 请加油!

其实我想知道zball的看空是全台都空吗?我现在还买的到桃园1x万的预售 光建材成本就一坪十万 这样能跌多少?

楼上可能不知道人口红利衰退、QE退场利率升、房贷负担比过重等指标是波及全国的 我认为zball大的看空是一种全面性的解释

原来如此 GG惹 Q_Q

未来8年是总人口成长喔.不含外劳及旅客

zball希望看到买一坪十万屋.工人只能拿五万元盖

挖 原来总人口成长就是人口红利增加 这里神人又让我学到一课

预测未来是非常困难的，别管别人怎么说要自己判断，错了没有人会替你负责

我可没说人口红利，人口变多则是真的

...从头到尾都是我鲁蛇在嘴砲而已啊 何时要替谁负责了?

人口红利还要考量生产效率的变化因为现代产业不是靠人数取胜.

除非是越南那种低阶制造啦

再说你都认为未来都很难预测了 现在整个环境经济数据恶化成

这样 你们温拿们还是能够认为没修正可能 这样未来预测还不神

管他人口红利，建商倒光 找某大买屋 赔钱卖你

人口成长则是对房市更明确的影响除非成长的都是游民，否则不论买或租都是实质居住需求. 但不一定是多.

还好吧 现在这样涨法就是鲁蛇想买也没能力跟啊 再说假使真的

经济恶化 台股美股都是你的反指标

买了出事崩盘跌价 找某大负责的人 我还不知要排到哪去~

基本经济所得人口恶化就不是反指标 美股台股房价就是绝对正

指标 难怪台湾跟其他泡沫国家不一样! 能够只涨不跌绝非侥幸~

根据统计，持有房产的年纪大多是中老年

有空快去住茅草屋，一坪不用3000.没啥崩盘问体

台风来不就崩了

不然你来创造0元建商，买屋只要用你6年的工资抵扣

..怎么来的持有年龄统计就先不管了 这跟现在房价过高泡沫危机的关连性是...??

茅草屋顶会崩，谁负责？

如果这样还有啥崩盘，不就用服务换屋

投资客负责呀 不要把茅草屋顶炒这么高就不会崩了呀

是有多少财富藏在不动产才是觉定价格

不是鲁者把建商斗跨，房子就崩盘囉

...楼上的意思是现在的房价都是有钱人拿自己钱不贷款去撑起来的啊 那看这个 http://0rz.tw/KfK5k 现在的建筑房屋贷款的

增长都是谁去借的啊?

自住客可以贷款 置产客 投资客不能贷款

你想表达这意思吗？

没啊 只是用这么大的贷款规模撑起来的房价 就是藏富于房啊

拜托 看一下人口94-103人口

将来若发生国际金融紧缩利率上升 或者人口经济恶化偿债能力

能力差 这些贷款跟房价都不会出问题啊~ 难怪只涨不跌!

增加多少 通膨多少 人口密度多少 交通多少

算完94年到102 才170% 现实房价300%很安全

..喔 所以现在台湾高比率的空屋率及空屋数都是怎么来的? 再

说 只要人口增加就是经济保障 人口结构跟老化都不是问题 又

学者强调的泡沫是用合理的推估 50%

学到了! 配合这高涨的房贷金融曝险 真是一点也不危险!

你的170%跟300%还有50%是...?

贷款金额还原人数通膨 其实算可以容忍的泡泡自己看图

94年台北市屋 到现在约3倍

94年预售均约30 今年9050%是学者认定的虚胖

94/2 5.4兆/3.2兆 自己抓 10年前bmw3 100万现在180 觉得货币跟产品等值

...你哪里学来到的泡沫指数 请务必给我出处让我学习 这种资

数字只是一种假像 很多人薪资100万 为啥可以一年花130万

金面的看法还真是跟普遍主流不一样~ http://0rz.tw/KkbfB

再一次证明这里温拿神人真的与众不同 说不跌就是不会跌~

因为多的人收入没有在台面上

一定会跌 你就买的起 因为你有很多方法买的起

...对不起看不太懂你说什么 这位先进能再说清楚一些吗??

再说你那资金面的看法真是..令人耳目一新~ 能否给个出处指导

我说你的数据会帮你赚钱就没啥问题

之前有做过作业, 好像美金货币总量是10年前3倍= =其实台币也应该有两倍了

..嗯 那我想你的这种数据能够让泡沫不见也挺厉害的 彼此彼此

如果你的数据无法赚钱，多听小贩的看法

我家市场里面多的比球大多屋的屋主，价格问他比你还准

...我还以为过多的货币供给导致商品价格偏离基本面是泡沫的

基本成因之一 过了今晚可能又被颠覆了 这里真是卧虎藏龙啊

货币数量和价格是正比的好吗. 你再讲啥阿...

门口卖牛肉的 屋子五间 卖猪肉 吴兴街三四间一楼

请把人口密度一样的大都市来比就知道我说的价值论

比台北市密度还高的大都会首都 都不是十年内家户所得可以

其实那张贷款图很多眉角，不能片面解读这贷款图要加算通膨和地下经济以及人口20年前的100万和现在的100万天差地远20年前人口(人多就贷多)也和现在天差地远而且以前十几%高利率时代，很多人都从地下管道筹钱，例如标会，家族筹资现在年轻鲁空几乎没经验过标会了，因为现在游资太多利率太低，银行超好借以前的人看到10～15%利率根本不敢借老一辈大家庭都知道全家族钱都管在公婆那用全家族力量在买房，然后标好几个会所以官方房贷数字偏低，加上人口爆增，长期通膨钞票贬值，才让那张图比实际可怕

征友征到了没..

明明就炒作

农产品炒作 运费炒作 农地炒作 石油炒作

食衣住行通过被炒作 只有你自己没有被炒作薪资月薪破五万的也是经过炒作

我弟月薪6万初 也没破百

...这里逻辑大概什么都是炒作 就只有房价是真的没有炒作

啥都炒作，表示货币贬值 你还不懂有钱人的脑

...国内物价的通膨率 比得上台湾的房价的上涨速度? 更别说台

湾房屋基本上就只能给本国人住用的 搞到低使用空屋越来越多

房价还可以继续上升 这样情形就不是炒作叫做单纯通膨 对吧?

Zball不知道国际通膨都是算房租吗？ 持有与否豪无关系

国外一样允许炒作，但国家政策要保护租金不大涨

让鲁蛇都有便宜房租可以住

台湾房屋当然有一定程度炒作，但自住率超高也是事实

...楼上 台湾房租便宜 是因为供过于求薪水又不涨 不是像国外

有高比率的社会住宅 保障你有便宜且"稳定"的租屋权益好吗..

台湾社会住宅连1%都不到 多少年轻人成家因为要稳定住权跑去

背房贷去接人家炒作 再说台湾的房屋产产交易税跟国外比简直是天堂好吗 另外 自住率超过那数字早已经失真了 看那可笑的

供过于求也是因为屯屋族超多...才导致房价高租金ㄉㄧ

自住户籍成长就懂了 这几年北部冒出多少一人户籍冲高自住率?

所以台湾长期忽视公宅出租，因为太多房叔房婶

不就囤屋过多 这样囤屋租金没成长放任炒作叫作政府该做的?

导致租金低弥，多数人对租屋没啥民怨

...讲的房租没涨是因为政府施政正确满足人民需求咧 所谓国家

政策就是要放任低税囤房人民收入投资锐减导致房租没成长 这

样才对? 这里的神人们逻辑一直都很神~

不对，打炒作归打炒作，政府有做，只是动不了大刀

但人民居住权力以国际通膨标准是不受影响，因为租金便宜

打屯房是缓不济急，不如自身改变观念以租代买

...深深觉得世界银行总裁该找你们去 你们的理论太超俗震瞆了

撑到20年后，人口下滑老人房产释出，房市自然合理化

信不信由你，台湾不会采激烈手段，永远是稳定优先的缓解

快崩吧...我等著接QQ

讨拍文? 安心套下去吧

哈

哪里来的 二十几岁 三十几 四十几 年薪几何倍数成长???