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2.内容:
〔记者陈慰慈／台北报导〕A25街廓位于松高路与松勇路东北侧，占地一万八千零廿二平
方公尺（约五千四百五十二坪），是信义计画区仅存最大面积的素地，但台北市议员江志
铭不满指出，北市财政局今年将权利金底价一路大砍，短短四个月，底价由二四○．九亿
元，降至一七二．八亿元，降幅高达廿八．二六％，痛批台北市长郝龙斌以跳楼大拍卖方
式贱卖A25。
对此，北市财政局解释，A25以设定地上权方式招商后，今年办理两次公告招商，均因无
人投标而流标，检讨流标原因，因投资人反映权利金底价过高，地上权存续从七十年缩短
为五十年，权利金反而变高明显不合理，盼调降权利金，考虑市场可行性及投资报酬合理
性，并为使A25顺利脱标，财政局才调降权利金底价。
议员：周边涨 为何急售
江志铭说，A25周边相同使用分区的土地，公告现值五年内由每平方公尺五十三．四万元
飙涨至九十二．四万元，涨幅超过七成，代表A25的土地，放愈久愈值钱。他完全无法理
解，郝市府为何猴急着把如此精华的市府土地，贱价卖给财团？
江志铭指，依财政局资料，郝龙斌上任八年来，透过设定地上权方式，已经卖掉超过三百
九十亿元的土地，但郝却一再辩称没卖土地，而是标售地上权，但地上权设定动辄五十年
以上，国民政府迁来台湾至今也不过六十五年，设定地上权跟卖土地，实质上有什么差别
？痛批郝玩文字游戏。
江志铭认为，郝市长任期只剩下半年多，应多少留一点市府祖产给未来的市长，不该一个
人全败光。他今天将在市政总质询要求郝，在任期结束前，冻结所有市有土地地上权招标
案。
财政局强调，A25采设定地上权办理公告招商，而非出售市有土地，土地仍为市府财产，
无贱卖市有土地。财政局已于五月六日办理第三次公告招商，截止投标日为六月廿三日，
并将于翌日进行投标人资格审查、开启价格标及决标作业，权利金最高者为得标人。如顺
利标脱，今年北市府可收取权利金总额四十％，明年新任市长上任可收取权利金总额六十
％，及每年土地租金约两亿多元。
3.心得或感想:
连议员都有观念"周边涨 为何急售"
减价3成卖还得了
科科
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