最近透过仲介(永x加盟)买房，
在签约后，仲介特约的代书问我在办贷款之后，
要不要他到地政机关代办抵押权设定，
(除了地政规费外，还要给代书代办费4000元)，
我是想说，这不过是到地政机关跑一趟，
所以就告诉他，我自己来，没想到，他却说，
如果我没有把所有的买卖价金缴到履约保证帐户，
权状不会让我拿去办……
那到地政机关办抵押权设定又一定要拿所有权状正本，
这样的意思是说，如果缴不出钱来，
就要乖乖的让他赚4000元的代办费吗？
但我没设定抵押权，银行也不会拨款，
我那来的钱缴清价金啊？
先说我是估价师,非仲介也非代书...今天代书赚你那4000元
不是因为他的工作很困难(办登记几乎大家都会),而是因为他
居于一个交易安全的角色...你拿了卖方的权状和相关资料
作者:
colapola (天邊一隻熊)
2014-05-20 15:14:00你是第一次买房?? 怎么会问这种问题 O_O
作者: foreverthere 2014-05-20 15:14:00
你是第一次买房?? 怎么会问这种问题 O_O
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2014-05-20 15:20:00我也是买卖过，确实没有听说自己办过、除非亲戚间过户
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-05-20 16:17:00
有点好笑...
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2014-05-20 23:16:00不太认同楼上诸位 难道代书就不会乱搞吗? QQ
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2014-05-20 23:17:00有的人愿意给代书赚 但有的人不愿意阿
作者:
tiann (天天)
2014-05-21 01:32:00卖方要给买房办吗？不相信仲介的话当初会跟他买？不给赚那你买房又找仲介？
作者:
flylee (牛转乾坤)
2014-05-21 01:47:00如果房价一亿元而原屋主没有贷款没设定
作者:
flylee (牛转乾坤)
2014-05-21 01:48:00如果代书给你权状，那你就可以拿权状去借出 八千万
作者:
flylee (牛转乾坤)
2014-05-21 01:50:00如果法院认定有过失，那代书和仲介赔一辈子都赔不完。
谢谢各位解惑，只是觉得仲介收了那么多服务费，连协同
办理设定抵押权也做不到，还要让消费者被代书再赚一次
感觉不是很好，好像在欺负贷款族…不过，这种情况既是
常态，只好把定存解了，把房价付清，再来搞贷款的事。