楼主:
Manuel (欢乐踏步机)
2014-05-20 11:42:15已经签完约，买方头期款已进屡保，但
现在买方要求验氯离子（可能是觉得买
贵，想用重大瑕疵解约），但合约并为
载明，是否该同意？如不同意这算买方
违约吗？想请教有经验的各位，谢谢
（手机缮打，请见谅）
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2014-05-20 11:43:00你确定你超标吗??? 事后反悔的超麻烦
楼主:
Manuel (欢乐踏步机)
2014-05-20 11:47:00没超标，也非海砂屋，只是看现行文章觉得要超过0.3好像蛮容
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-05-20 11:48:00
你自售吗 还是透过仲介?
楼主:
Manuel (欢乐踏步机)
2014-05-20 11:49:00仲介
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-05-20 11:52:00
唔..那买卖合约有注明吗?
楼主:
Manuel (欢乐踏步机)
2014-05-20 11:53:00合约内没有要让买家验氯离子
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-05-20 11:56:00
那就没什么好担心了 通常买卖是保障双方 不会偏向任何一
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-05-20 11:57:00
方 除非你的氯离子如果超标的很严重..不过这还得经由法院判定
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-05-20 11:59:00
因为就算超标，结构没问题不影响居住安全，是不得要求说解约就解约
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-05-20 12:00:00
这种买方就不用跟他客气了，叫你的仲介强硬一点，如果你
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-05-20 12:01:00
是我的客户，我早就直接跟你讲了，还来板上发文，你仲介太糟糕XD
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-05-20 12:06:00
对了补充一下，他要验的话，你是应该要给他验的，那是他
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-05-20 12:08:00
的权益，不过，这部分是买方要负担 大约四~五千左右
楼主:
Manuel (欢乐踏步机)
2014-05-20 12:14:00谢谢各位的回复，感恩！
买卖契约明明是偏向保证买方== 我有上过法院打错 保障 有些合约没有载明的事买方到时后悔也可以
用你应尽告知义务这条打你我当初就是被这条追死 明明是对方违约不买
作者:
Aayu (内敛不一定是好事喔)
2014-05-20 13:11:00你房子大概几年 会影响氯离子的因素很多 像是湿度获测量点
作者:
Aayu (内敛不一定是好事喔)
2014-05-20 13:12:00怕纠纷就让买方测 其实合约都签了 要再议价或解约都不容易
作者:
Aayu (内敛不一定是好事喔)
2014-05-20 13:13:00详细规定最好把合约看清楚 或是了解仲介公司的规定
作者:
Aayu (内敛不一定是好事喔)
2014-05-20 13:32:00因为有些仲介公司是有明文规定超标的补偿(由仲介公司负担)
作者:
cpy5740 (rosebaby)
2014-05-20 15:44:00房子几年的啊3X年的几乎必中喔
作者:
flylee (牛转乾坤)
2014-05-21 01:56:00按照合约，你是要让他验的
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2014-05-23 09:38:00啊到底有没有问题?