小弟最近因为投资房子的问题跟老婆吵了一架 各有各的想法
所以请各位先进看完之后能给一些分析意见!麻烦了
小弟目前是住在台南市 最近老婆想要投资南科一间尚在建设
的一间全新会馆 就是已经分成好几个套房 然后会有人帮忙管理
一户是150万 但是一次得买3户 共450万 然后一户平均可租6000~8000
老婆认为台积电即将在台南设厂投资 所以会有大量的人进驻
可是我认为这要将近20年才会回本 而且如果要自己住根本也不
适合家庭居住 要卖掉也觉得不会太好卖 因为也只能卖投资客
一般家庭不可能来买 这450万我宁愿再多加钱去买间二手屋
但老婆就坚持要全新的 然后同时这样也是可以逼自己存钱
所以想请问我老婆这样的想法是真的可行的吗?
麻烦了 谢谢

买这种东西 不要笨到放20年 5年内有赚就可以丢出去

赚差价了 另外 南科人口需求是真的蛮多的啦这一两年狂涨 我上上个月才卖一间别墅给乡民

桃园开南大学当初也是一间一百五十万一次三间在卖，其实如

果纯投资有每个月固定租客的钱是不赖，然而要脱手我认为除非很抢手，不然可能会有机会变成长期空屋，而且有时房客来

源也不见得一直都很确定有

现在大多头,增值优先,增值要嘛玩预售屋要嘛玩中古屋.

边租边售 卖到好价格就抛 至少屋况屋龄新 好转手价也好

猪不见高雄台中,一堆1~3年屋很难卖..XD但又不见高雄台中低总价疯狂被秒杀和板上的预售屋热.

所以这个算是还可以值得投资的囉?

你才三户 还可以啦 别的都盖整栋的 XD

但建议不要贪 设定个时间 有赚就放 在去买下一个标的x不过拖过两年 不然奢侈税会找上你 XD

谢谢z大给的意见

台积电员工都直接买房谁和你租屋，异想天开，顶多租两年存头期

且你在台南买套房一定套，套道你叫不敢

台积电 很多OP啊 又不是通通工程师

我五年就能还完新成屋，为什么我要和你租房

且重画区就是赚差价

tsmc的op每年奖金除进月薪有50k左右喔 存两年就自己买了不要小看轮班星人~ 他们是台湾最后的尊严了

轮班是钱最多的

OP年薪这样也才6X万，存两年买原PO的套房是刚刚好

推 jimmy8069 见解~

南部较适合买透天的~~

南科又不只台积电 另外南科收入较高 也会买这边投资

我遇过蛮多这边客户买透天 自己住一间 剩下租同事

就好像透天雅房套方分租一样 但还是没有整间套房方便

买透天比较有保值跟增值性阿

买3房分租，以后好转手。

两者比较，套房除多了管销费用，未来脱手给人是看投报率

较易抓出套房房价的上限，自住屋则看使用价值增值，

房市热时还是推荐可供自住需求格局的标的