从01 看到的搞不太清楚 来请教版友
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贷款金额是2400万,但房子只剩1000万价值
这时银行会要贷款人追缴 1400万
所以只有二种情况
1.贷款人拿出1400万给银行解决问题
2.贷款人认赔头款600万跑路,呆帐给银行处理
剩下的1400万当然还是得还....只要名下还有其他动产不动产..银行会一直追
另一种是脱产...把名下所有财产转走..
所以房价下跌,如果贷款人缴不出被银行追缴的价差....
就只能等著被法拍,拍后不足额部份...银行会继续追.
被银追缴的案例应该不多,因为过去涨了十多年了
未来如果有跌掉30%以上,银行就会开始追缴担保品
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以上内容看不懂

重点是房价跌要补差额的意思吗?

先搞清楚一件事 银行主要想赚的是客户的本金+利息钱

所以跟房子现值不会有关系

所以当房子现值跌了 对自住的人 影响不大 顶多是心情不好

美国是这样的 所以泡沫爆炸很快 就是雨天收伞的意思

真正有影响的是投资客 因为要是投资客名下许多不动产

都需要贷款 当房子现值低了 即使转手还是赔 再加上本息

存了很多钱 这次的泡沫爆掉 大概会跟日本一样

只缴息不还本 然后只要按时缴纳本息金 就不会有什么追讨

所以说当贷款的金额就是照合约缴清就没事了?

我不教你，因为教你我会被酸佛心来的

景气差了 银行就不玩 只缴息不还本 或 周转金 对投资客影响很大

建议楼上去看看金融海啸时银行推出什么

如果是本息还款都正常 还要补足差额吗??

本息还款正常 是不会被追加担保的问题

房子是自己的不是银行的 不是贷款了房子就变银行的

现值跌了的损失 自然是自己的损失 跟银行没什么关系只要按当时签订的契约内容履约 银行没有立场可以追讨什么

感谢楼上解惑 那我就放心了XD

要不然同理 房子的现值增加了 银行会吐钱给你吗

可以让你增贷

总之 现在的游戏是在比上一代谁有钱

推~比上一代谁有钱! 还有比 谁有赚到这一波