请问大家
假设A屋与B屋 同属大同小异性质的两房一卫浴一听 没停车位
5年以上10年以下的屋龄的大楼
若A屋距离南势角捷运站 以正常步伐 平均一秒为1.5步 走路需要20分钟 开价1200万
(1200万是个假设数字 因为我忘记确实是多少 所以先以一个数字来表示)
而B屋距离南势角捷运站 以正常步伐 平均一秒为1.5步 走路需要1分钟
那B屋开价要开多少??
另外 还是说 同属靠近捷运区块 价格应该要算一样??
因为同事的房子是B屋目前打算自售
消息一出 马上有位仲介来拜访 并且说有位买主很有意愿以及提出
同属靠近捷运区块的A屋目前开价资料 希望以1200万内购买
而同事是说同属靠近捷运区块距离南势角捷运站的A屋 有段距离 约近两公里
但是他的B屋距离南势角捷运站才100公尺 应该价格不一样
仲介则说 距离2公里以内的同心圆 同属捷运区块 价格是一致
不过他的买方客户 愿意加个价钱 也就是20万 大约1220万为最高价
并且指出 在台北市的行情 靠近捷运1分钟跟20分钟的价格 总价只是多10万
所以他的客户非常有诚意 若在拖 以后卖不出好价格
请问大家仲介这样讲是对的吗?
另外靠近捷运1分钟跟20分钟的价格 是一样价格 还是有多10万??
感谢各位拨时间回答