Re: [心得] 我也来分享买屋

楼主: kawaipiano (白烂系统误我原ID)   2014-05-19 15:52:25
就鲁蛇弟的观察,美国人除非是上了年纪,找到一个愿意一辈子做下去也待的住的工作
当然像版上两位硅谷金饭碗高阶工作就别说了
要不然中等阶级的人 (当然顶尖,有名声有地位的工作还是很难)
1.不像台湾工作常常有本科系的限制迷思
学校英文老师可能过去做过五种职业(消防队员,房仲,客服....忘了)
台湾大概只有房仲,业务,服务生这种不在意你过去干嘛的
(还是有啦,台积电工程师转咖啡业去应征,别人看到就怀疑是来偷学技术的)
所以人家转职容易许多
2.教育制度很开放,有系统
基本上就是你肯用心学,就可以让你很快学到你想要的
台湾就是想当厨师喔...先去洗盘子两年啦,端盘子两年啦,切菜两年啦
国外的技职体系,一年学到的东西比台湾待四年还多
很多中年人一辈子学了好几种兴趣和专业
3.国外边做边学边领钱很正常,像实验室菸酒生
实习的人,很多东西还不熟悉,边做边摸索,两个小时也给你50美金
不像台湾某些灌老板只会放话台劳价格比菲劳高四倍,做的事也没比较好
那美国为何不找十个菲劳去取代一个美劳?
4.美国还算是地广人平均,到哪里都有工作机会
东南大学毕业新鲜人,飞到东北工作一个月4000美金以上,两年后又飞去西岸工作
东北技术学校毕业新鲜人,飞到西北工作年薪4万5起跳
市中心套房租金就算台币3-4万,也不过他们1/3薪水
麻州学校毕业,跑去纽泽西自己买地盖房子(便宜),一天工作五小时生活还过得去
基本上美国人就是相信你的执照,背景,推荐人所推荐的人,公会协会也有公订的制度
不会过问,行情该给多少就给多少...(只有华人一看到你是华人,就开始谈价杀价)
相对于在台湾工作呢? 国外硕士回南部找工作
灌老板说:我不能破坏南部行情...24000 (也算是一种制度啦)
文化差异多,工作流动机率大,所以租房子很正常啊
※ 引述《iammakiyo (hope)》之铭言:
→ kuma660224:只能说外国文化真的不一样,某些西方国家所得比不到5 05/19 12:18
→ kuma660224:倍 05/19 12:18
→ kuma660224:但是自有率偏偏很低只有五成,生子也不觉得要买房。 05/19 12:18
→ kuma660224:反观华人,莫名其妙一堆社会压力要你买, 05/19 12:18
→ kuma660224:一栋只是基本,有多的租人在亲友间更有面子。 05/19 12:18
→ kuma660224:太多人都这样想,才把租屋搞到1-2%. 05/19 12:18
→ kuma660224:毛三到四都嫌低了,1-2%哪可能养的起大型出租管理企业 05/19 12:20
→ kuma660224:? 05/19 12:20
推 spmark:租屋就要常常搬家,然后也不能依喜好装潢自己房间 05/19 12:31
所以某人十年来买卖买卖换房子的经验,就不用常常搬家囉?!
所以高雄王都有依喜好装潢他自己的房子?
推 rdcf:那如果常换工作你就知道租屋有多方便了 05/19 12:32
推 kikicoco168:有小孩 不适合常搬家 居无定所~ 05/19 12:33
→ kuma660224:我们文化会产生无壳蜗牛运动,却没啥人想学外国一直租 05/19 12:37
→ kuma660224:壳 05/19 12:37
→ kuma660224:明明每坪租金是世界最便宜....对无壳最有利,却一直想 05/19 12:37
→ kuma660224:买。 05/19 12:37
我老板在台北复兴小学旁租了两个一楼店面开教室,都40坪以上...一间三万,一间五万
我朋友租民生社区华厦40坪,一个月两万
我朋友租行善路新华夏,一个月三万多
我朋友租三重旧屋新装潢50多坪,一个月两万多
当然机会可遇不可求,但我觉得什么新北市租公寓两三万根本太扯,自己没去找吧
→ kuma660224:回rdcf, 一直换工作的家庭不多,婚后求稳定而不是追高 05/19 12:38
→ kuma660224:薪了 05/19 12:38
推 kikicoco168:一直换工作的家庭不多,婚后求稳定 +1 05/19 12:39
→ kikicoco168:光忙小孩和工作..你就累瘫了! 有的还要照顾长辈 05/19 12:40
→ kikicoco168:一年要搬几次家? 05/19 12:40
到底是谁租房子的也在一年搬几次家?
推 rdcf:在台湾已经不是追高薪了.而是能不能保住饭碗的问题 05/19 12:40
→ rdcf:租屋不是都至少一年?最会搬也就一次阿XD 05/19 12:41
→ rdcf:其实租屋跟换屋是一样道理,你换屋要不要搬家?? 05/19 12:41
→ rdcf:你租约可以一次签长约,有的人巴不得你租一辈子 05/19 12:42
推 spmark:单身无所谓啦,有家庭就真的不太会搬来搬去了 05/19 12:48
→ spmark:租屋还有一个问题,就是房东要你搬,两三年搬一次很烦的 05/19 12:49
→ rdcf:台湾人的观念是房价只涨不跌,既然这样何必卖? 05/19 12:53
我不赞同,老人多半还是经历过涨跌,以及高利率时代
长期看来是涨没错(未来还有经济动力?)
只有这十年靠爸靠妈的年轻人才会夸口说只涨不跌,永远低利率
→ kuma660224:自住已经被整个社会洗脑一辈子,买明明是最苦选择, 05/19 12:54
→ kuma660224:但是大家还是自以为温馨的吞下去,金窝不如狗窝。 05/19 12:54
→ kuma660224:文化差异,我们永远不懂外国人所得比5倍也不买。 05/19 12:54
→ kuma660224:外国也不会懂所得比10多倍,房租世界低,华人也硬要买 05/19 12:54
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 12:18:00
只能说外国文化真的不一样,某些西方国家所得比不到5倍但是自有率偏偏很低只有五成,生子也不觉得要买房。反观华人,莫名其妙一堆社会压力要你买,一栋只是基本,有多的租人在亲友间更有面子。太多人都这样想,才把租屋搞到1-2%.
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 12:20:00
毛三到四都嫌低了,1-2%哪可能养的起大型出租管理企业?
作者: spmark (这就是幸运)   2014-05-19 12:31:00
租屋就要常常搬家,然后也不能依喜好装潢自己房间
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2014-05-19 12:32:00
那如果常换工作你就知道租屋有多方便了
作者: kikicoco168 (起飞)   2014-05-19 12:33:00
有小孩 不适合常搬家 居无定所~
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 12:37:00
我们文化会产生无壳蜗牛运动,却没啥人想学外国一直租壳明明每坪租金是世界最便宜....对无壳最有利,却一直想买。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 12:38:00
回rdcf, 一直换工作的家庭不多,婚后求稳定而不是追高薪了
作者: kikicoco168 (起飞)   2014-05-19 12:39:00
一直换工作的家庭不多,婚后求稳定 +1
作者: kikicoco168 (起飞)   2014-05-19 12:40:00
光忙小孩和工作..你就累瘫了! 有的还要照顾长辈一年要搬几次家?
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2014-05-19 12:40:00
在台湾已经不是追高薪了.而是能不能保住饭碗的问题
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2014-05-19 12:41:00
租屋不是都至少一年?最会搬也就一次阿XD其实租屋跟换屋是一样道理,你换屋要不要搬家??
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2014-05-19 12:42:00
你租约可以一次签长约,有的人巴不得你租一辈子
作者: spmark (这就是幸运)   2014-05-19 12:48:00
单身无所谓啦,有家庭就真的不太会搬来搬去了
作者: spmark (这就是幸运)   2014-05-19 12:49:00
租屋还有一个问题,就是房东要你搬,两三年搬一次很烦的
作者: rdcf (电脑又挂了..)   2014-05-19 12:53:00
台湾人的观念是房价只涨不跌,既然这样何必卖?
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-05-19 12:54:00
自住已经被整个社会洗脑一辈子,买明明是最苦选择,但是大家还是自以为温馨的吞下去,金窝不如狗窝。文化差异,我们永远不懂外国人所得比5倍也不买。外国也不会懂所得比10多倍,房租世界低,华人也硬要买
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-05-19 15:59:00
我没装潢房子,全都原木家具,但都用摆的.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-05-19 16:01:00
其实租屋的好处,可以不用买家具耶..
作者: hcwang1126 (王小胖)   2014-05-19 16:43:00
我自己经验 我也觉得房价不合理 可是我也要买房了
作者: hcwang1126 (王小胖)   2014-05-19 16:44:00
因为我负担的起的租金 我租不到我要的房子
作者: hcwang1126 (王小胖)   2014-05-19 16:45:00
我住过国外 我知道国外的状况 台湾的租屋市场根本搞笑
作者: hcwang1126 (王小胖)   2014-05-19 16:46:00
我现在有房子在租人 也有房子自助 只是想租公司附近马的 这什么世界 我的薪水负担的起的租金没有房子租
作者: hcwang1126 (王小胖)   2014-05-19 16:48:00
台北市就是一坪一千 有装修过两万以下可以住三人不太好早
作者: sweet222 (就是要让你感动)   2014-05-19 19:22:00
养过小孩就知道有房子方便多了
作者: kkmon ( )   2014-05-19 19:48:00
确实现在工作变异较大了,就算公务机关也是有变迁的可能
作者: pagl ( (^ε^)/ )   2014-05-22 16:17:00
国内如果有管理良好、环境安全的租赁公司,也不是非买不可

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