楼主:
lucifax (虎爷:犬科动物给我滚开)
2014-05-18 06:37:36最近在目前所在的城市看屋
昨天看了三间 有两间还比较好
1.巷内 转个弯进本地最大夜市
商业区 一楼空间约10-15坪左右 目测
二三楼有四间房 可做日租或月租套房
一楼拿来做小店家卖点松饼或是手工店应该很合适
2.位于夜市旁 比较不热闹的区段
右边100公尺就是夜市最热闹的小吃摊
不知为何这边就是吸引不来客人
但一楼空间很大
散散的摆 大概五桌没啥问题
另外正对桥头 也可以挂广告看板
本地观光客多
但商业不发达
在各个售屋网或是仲介那边 店面数量都颇少
像这类地段跟这种房型
每个店面大概只能有15-20k/月的收入
请问适合长期持有投资吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-18 12:28:00非大都市,一定要买到正商圈,不然很难租.现在五都磁吸效应很强,乡镇的人会一值流失.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-18 12:29:00所以商业性就算不跌也很难增加.不过当然观光区例外,台湾观光热.观光人口上升速度非常快,无论是本土的还是外国的.所以观光区目前都是大好,并且要好非常多年.可是就算是观光区,问题也一样.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-18 12:30:00一条热闹的街会有很强的磁吸效应.你只要不是在她相连的商圈内店面.远一点点,差个几十公尺你就完全挂掉,所有客人都被吸过去.你可能连在地住户的生意都很难做..所以出租也很难租.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-18 12:31:00当然如果你是整所,7-11,或是一些特殊的店可能还免强不受限制
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-18 12:32:00so..如果你觉得这区观光效应有一直起来.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-18 12:33:00你可以买观光区商圈外围,坐等商圈扩大.但是千万不要买和商圈有距离的店面.,这已经不是任何东西可以弥补的商圈磁吸现象问题了.
作者:
lc301 (8d 8d 咖咖)
2014-05-18 15:05:00楼上 不要一直在讲五都 现在是六都 桃园已经升格
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-05-19 01:11:00喔喔..好.
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2014-05-19 19:46:00谢高雄王