看看板上最近的情形，感觉台湾房价要下跌到的早晚和速度只是区域之别。
昨晚深夜看了消夜文跑去买咸酥鸡，和卖咸酥鸡少年聊了起来，
我发现观念错误或者该说是没有抓到时机，后果很严重。
他们家九年前卖了台北某个国宅的房子价格300万，以前买的时候只有70万，
当时他们很开心，也看好股市就把钱给丢进股市，但是股市获利不佳。
但这不是重点，我六年前也看过那里附近的房子，我记得二房已经来到了800万，
而3房则是1000万，重点是他们卖房子的出发点是要赚钱，没想到就差三年，
反而错失了赚钱的好机会。
我也更深自体会买房真的顺时势而为本身就是最好的一种投资。
当然这个例子是反映过去这些年的房市多头。
我想问的是现在年轻人如无靠父靠母普遍没有房子，是否接下来的空头来临，
他们可以利用一路下跌的这几年先存钱，以租代买先撑五六年，接着再入手买房子
先求个自住。
但是，我也在想台湾目前经济体质真的很差，如果房子像日本房子一样一去不回头
十多年，也不是不可能，是否还是就租房子，
年轻人把这第一桶金的钱拿去做别的投资反而比较正确呢?

有看过小弟的分析文房价应该是随物价通膨与薪资缓步上涨;现在注意内政部实价登录简易查询网站民国82年那批人想利用这个当股票炒;因为总量比股票少左手换右手更好控价;可是会害房贷族之后一辈子租屋;这就是他们的最终目的

涨幅的钱被投资客赚走了 房贷就慢慢缴䁖 20~30年

奇怪 整天文章都是你的猜测 这样不好 经济体质真的很差?

之前买了只有被酸的份。几年过后就可以酸人了。

114年 台湾社会会变成超高龄社会 到时候 长照是重点

也许投资老人养护及辅具 会是下一波的明星产业

这几年上车的自住客也超多..涨幅也被换屋族赚走

其实 是换屋族 和靠爸族 和满手现金的投资客~撑起来的不然 能涨到现在?投资客不同时间点上车的一堆

自住客进场的应该很少。因为连头期款都没有

楼上讲的是台北 还有一些县市精华地段事实上便宜的房价区域 还是不少..只是年轻人很挑

而台北 我也觉得真的太高了..

台北以外的县市住父母家就好了。没有急迫到在高点买房

劝你们投资还是不要用猜测的 外食这十年涨多少了?台北以外高点?

只凭经验 可能会吃亏

跟政府对做是有什么好处

你要准备的方向是移民

500万好像就可以移民澳洲?

我只知道 做股票的就算在上涨段..还是有人输掉祖产

...满手现金的投资客 更多都是贷款炒上去的咧 有钱人搞不好

而房地产上涨段 比价效应 ~几乎全面涨..我认识一些投资客 都是股票赔钱看破..加入炒房族现在 可以不用工作了~给房子养

还借更凶 就跟之前顶新魏家一样 凭资产信用用更低利率借更高

他们到现在还是一直买 加价买~~XD

而且炒房的人 越来越多~帅大还每天LIVE传教..当越来越多人吃到甜头 加入的人越来越多..

连收入中下都开始炒房..房价要怎么跌?

反正投资客利多大都是涨了十年so未来不会跌那套 这种道理...

靠炒房赚钱的人 真的很多..房市跟股市一样~钱拱出来的

..真的那么好赚 建商需要打这么多广告 需要这么多人传教? 更

不用说现在基本面是什么样子..连对岸都开始撑不住了 不然哪

很简单啊~就是要源源不断 有人潮钱潮加入垫高啊!

对岸撑不住 对台湾房地产的影响..很难说!XD

需要那么多人出来喊? 涨越高交易量要再没有起色 没多久流动

性风险就要喷了 到时涨越高摔就越重 跟那些泡沫国家一样

多空双方都在喊~没发现吗?XD 至于哪一边比较有财力..可以实际对房地产产生影响 自己判断囉

大家都说泡沫泡沫..大家也都知道迟早会跌..

问题是没人提早 抓到真正的顶点~

帅大之所以要传教..1.募集合法的人头 赚更大

...都明知有泡沫存在了 还要这个时候追高赌顶点还没到? 这哪

是投资 根本是赌博吧 更何况现在房价动辄平常人二三十年心血

而这些赚到钱的投客魂..吃到甜头 之后就全台开花了

股市难道不是赌博?投资难道没风险..

真的崩了银行也不会因为房屋抵押就放过你差额 台湾要补足贷

款的...

我没跟帅大的团 自己也非投客~但我会跟LIVE..问仲介

...赌博会赢不是当庄家 就是有在算赔率(评估基本面) 现在大

有空就去看房子~和投资客朋友聊聊..观察他们在想神么然后买下自己要住的房子~

环境都已经这样了 就听那些房地投资客仲介说说就跟着追高 哪

适合自己能力的区域和房子

是啥投资 甚至连赌博都不是 跟那些直销股市名嘴没啥两样了吧

跟着追高? 我自住的房 也已经涨不少了..贷款也不多

但是我现在还持续在找 下一个自住兼投资的房子在哪就像股票一样 有些股票被低估了 还没涨足啊!

那很好啊 问题是最近才接手的房客 房价要多高? 贷款要多重?

"台南市东区"

如果您把眼光紧紧锁在台北(股王)..又自叹买不起

这..本来就不是资金不足的人 可以负担的区域啊

更别提现在连银行都开始紧缩房贷了 前景真是美好对吧~ 话说

涨了没卖都还不是真获利 要是真的开始崩跌套牢 下跌幅度之大

那些眼巴巴希望台北跌价的人~先问问自己离得开台北嘛?

随着银行界出来买房的钱越多越多~我想最怕房产绷的..

之前投资客转手赚得全要最后一只老鼠去负担 之前赚的搞不好

当然啊 不然现在政府央行哪会那么紧张 不过凭现在台湾房价租

不要拿台北看天下 会好一点~其他县市 其实涨幅还好

金比之低 贷款余额GDP比例之高 连美日都避免不了泡沫 台湾到时看那有啥法宝可用~

拿新竹来说..所得全台前三名~但房价高点 也才30万左右

...问题是台湾现在又不是只有台北房价大涨 其他外围地区早被

跟着拉高了 连南部都已经在炒了 没办法 平民所得水准就是那样 要炒作也只能炒那种让人还买的起的价格

这时候就要做功课+培养挑房眼光了..

有些区域 所得高 大家都喜欢~自然就难跌..

现在这个局势 没买未来真的再涨了不起住远一点 要是贷了大笔

现在放出来的房子 是:1.靠爸族 2.投资客 3.换屋族在买的~别忘了 这几年房价上涨 一对自住客也加入买房

房贷听人入场 房贷一贷都二三十年耶 几年内真的崩盘 再赌政

府会有钱救? 这哪是啥投资知道啊 根本强迫症啊

当然还有一些4.年收高的行业 也还是买得起

反正现在台湾房地产实况基本面怎样怎么炒作起来的大家都知道

买不起 又不想买~就离开台北吧! 抵制它..连租都不租啊

了 景气还继续恶化 步数也越来越少 能不能再井喷就由人看吧

先问问自己 可以离开台北吗

我昨天又听到一组快40的年轻人 说要买台北房 在等跌

一堆人都在等..是要怎么跌啦! 所以 离开台北 越早越好我问他为什么~他说因为台北的气氛 就是不一样!XD

...跟台北有啥关系 连纽约东京马德里这些国际大都市都可以崩

对啊 那就一起租房等崩吧! 大家都在等..一起等 有伴

给你看了 台北市有多先进? 更何况现在台北空屋还越多房价还

可以续涨 还有那世界第一低租金投资报酬率 台湾(北)不一样?

回应原始问题: 到乡下地方买房 还有机会

看完原PO的回应 其实我觉得台北市顶多小涨 或保值..

我并没有认为台北会大涨~除非陆资来接手炒作..

其他县市 有一些高所得区域~其实还不到无法负担这也是最近投资客 开始离开台北的原因..我认为台北房价 要跟其他县市分开来看

感谢kikicoco168大的回应，觉得您比较乐观。我认为台北未来会有小跌，勉强保值。

另，与您不同的是,我感觉到的是投资客开始回防台北了。

也就是类似美国在次贷风暴很多大企业的做法，处理掉海外资产，巩固美国母公司下面的产业。

话说认识30~40一堆人都在等跌 我也曾经是其中一位

人生哪有那么多5年10年..地点选好可以负担就梭了

真的 我看到我那等房朋友的眼神..一边讲 感觉很落寞等到都老了...

请问各位大大!!小弟本来就买不起台北，如果买乡下在家附近的透天，可以不考虑保值这问题吗?

小弟我住的地方是超乡下，只有田的那种...

你这种适合退休吧~最近听到台北人买苗栗 种菜养老..

完全不指望会涨还什么的...只是不希望跌价就好...

话说请问投资农田有搞头吗?想买田来请农夫，然后免租金，只要收成时分我一袋米就好~我觉得农业有潜力

个人是觉得与其投资房产，不如先投资产业~

农业有潜力!? 嗯...可能再过几十年潜力就可以发挥出来了!

每年都有农产品过多农民血本无归的新闻....

真有潜力的话现在就不会有这么多的田地休耕了

不用准备 打消念头就好 存钱练外语准备移民比较实在

先戒掉消夜的习惯!

上吊

可以每个月花3万跟朋友交际 累积人脉当你需要创业的时候 朋友就会拿出大把银子资助你

9年台北某国宅的价格不只300万我猜应该是民生社区那,小广告心理战骗了不少人

都是卖方被骗