※ 引述《venture31 (Jimmy)》之铭言：
: 我爸的土地，因为我是公教人员，
: 用我名子贷款利息比较低，
: 目前因贷款快还不出来，
: 考虑由我转贷，并多借一点钱，来慢慢还房贷，
: 才有多点时间可以慢慢卖个好价格，
1. 请问除房子被拍卖价格低于房贷，之外？
我还有其他风险吗？
感谢大家!热心的回答我的问题!
我想关于借新还旧这个问题，只要房地产不崩，风险不大。
我想还会有银行愿意再转增贷，因为目前以市价评估的话，银行大概只放贷四~五成不到。
简单来说就是我一直在帮银行打工(缴利息)，但是房价同时间的成长大于所缴的利息，
就是赚。
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我的新问题是:
1.这次我爸土地贷款由我转增贷，如果我使用宽限期及延长还款年限，好吗?
有无其他方法，可以尽量展延还款压力，使增贷后的金额，可以撑久一点?
假设增贷后，每个月需还贷款10万，一年120万。
我要一次增贷600万，撑五年。
还是
先增贷240万，撑两年，之后快到期再去续增贷?比较省利息费用?
2.请问多贷出来的现金(主要用途都是还我爸的债务)，
会不会有赠与税还是其他税的问题？
因为还完债务还有多的现金在我帐户，要慢慢扣我爸土地的贷款。
假设多五百万，那超出赠与额度，会被扣税?