我是个工作满6年的小鲁,分享这几年来买屋换屋卖屋的小小心得,希望大家手下留情
其实我从刚工作的时候就梦想在台北拥有自己的一间房子,
那一年也刚好发生雷曼兄弟造成的金融风暴(不过我当时没有把握时机进场)
手边的存款不多,有跟父母商议借我一些头期款,但是他们担心我没有能力独自负担房贷
只记得那时候有下斡一间景美捷运500公尺的40年公寓2楼,但是差距最后的成交价有150W之多,想当然尔没有买成
之后也就中断了好一阵子,没有积极看房,想说多存一些银弹再说
后来也很幸运遇到我现在的另一半,两人当时都很有共识要买一间自己的房子
于是我们就在五都选举之后积极地看房,一路从景美看到新店,那时候的行情已经开价40几W/p,
也请住在景美的亲戚帮忙复看喜欢的房子,但是他们都说景美的中古屋只有30W/p的价,
所以...当时连一间下斡都没有
失望之余,我们两人转往当时只有20W/p成交价格的新北市地区买了人生中的第一间房(两人的存款+贷款)
没想到刚买完没多久,政府就说要打房
奢侈税,加上实价登录
但因为是自住,也就没有想太多,还是很开心地装潢房子,买家具,买电器
后来住在一起也很顺利地结了婚,
住了2年多,还是想让夫妻中的一人距离上班地点近一点
于是再次兴起了入住台北市的念头
这次不再侷限文山区,一路上也看了内湖南港中正的中古屋
预算也从1000多加上去到1500(两人的存款+爸妈借钱+贷款7成)
也是两人先看了喜欢,再找爸妈来看
那时候都幻想可以自己找到屋主,省下仲介费,
天真地认为屋主会便宜卖给我们
就这样陆续培养看房的眼光
因缘际会之下,在数字网上看到一间格局采光通风都好的房子,缺点就是离捷运15分钟
但是想说要自住,价格也尚可接受
刚好有一家仲介在谈斡旋
我们赶紧找另一家仲介现场看屋,再找爸妈复看
当晚就约屋主出来谈价钱,
记得那晚谈到12点才签约(这好像是仲介的伎俩？)
虽然后来比预算加了一点才谈成,但是想说换屋就没差
今年也把新北的房子卖掉了(自售兼仲介一般约),把剩下的钱拿来还爸妈,还贷款,
算一算贷款剩5成,
虽然不算成功,但也觉得人生还有些希望
重点是我们很幸运有爸妈的帮忙
这就是所谓的人生吗？
以上,仅献给跟我们一样的自住客。