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http://news.housefun.com.tw/news/article/21047664218.html
2.内容:
记者陈宥臻／台北报导
政府打房，业界也不看好未来房市表现。今年北台湾4月预售案量较3月少了100多亿元，
《住展杂志》调查4月房市呈现衰退，6月会是观察市场反转与否的关键。不愿具名的房仲
透露，目前由换屋族群撑住买盘，部分置产客回流台北市蛋黄区买房，拿着大刀砍价，甚
至出现成功杀价2成的案例。
今年北台湾4月预售案量较3月少了100多亿元，房仲调查4月房市呈现衰退，6月会是观察
市场反转与否的关键。
《住展杂志》调查，4月北台湾预售案量估计为470亿元，低于3月的近600亿元，等于回到
2月交易淡季。预售市场，业者推案保守，中古屋市场也出现双北交易减少，买方观望情
形。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，今年首季六都的不动产买卖移转量，年减4
％，双北市更减少1成，显示房市交易钝化。
不愿具名的房仲业者指出，近日精华区买气回笼，不少置产客趁乱砍价，“双北市的成屋
，多从15％至20％开始砍”。他透露，4月时中山区一户中古公寓以砍价2成，总价1000万
元出头卖出，买方等于省下200万元。屋主则因进场时期早、取得成本低，加上不看好后
市，愿意低价杀出，获利了结。
《住展杂志》表示，整体房市4月出现衰退迹象，加上现在建商申请建照速度缓慢，所以
不少预计4~5月公开的案子，延到6~7月才会公开，届时供给量增加，买气是否追上，将成
为观察房市后市关键指标。
不过，也有投资人逆向操作，住商不动产企研室主任徐佳馨表示，大安区近日卖出1亿多
元的店面和商办物件，不少置产客趁房市不明大胆进场，认为蛋黄区房价下修有限。
3.心得或感想:
感觉上还是看多惹~