楼主:
gothmog (胖过头)
2014-05-08 09:36:231.来源连结:
http://www.ettoday.net/news/20140507/354608.htm
2.内容:
东森新闻李易珊、林忠政／台北报导
台北市洪小姐透过房仲在国父纪念馆附近以3950万元买下一间房子，但交屋1个月后，换
灯具拆开天花板隔板时，发现天花板不但严重漏水，天花板夹层中，还藏着一个集水盆，
洪小姐向卖家提告要求退屋还款，法官判决卖家除了要还购屋款3950万元外，还得负担诉
讼费、律师费等等，总共4061万元，全案还可上诉。
受争议的房子位在光复南路上，紧邻国父纪念馆，房价居高不下。不过房子传出漏水，让
卖家得退款数千万并另负担诉讼金额。这栋公寓屋龄超过20年，位在精华地带，1坪至少
百万起跳，传出漏水有迹可循，从公寓外观看阳台的屋顶，大片墙面剥落没人处理，看似
有漏水迹象；走进屋内观察，买家洪小姐住的5楼公寓白色外墙大片壁癌钢筋外露，留有
漏水痕迹，后阳台各个墙角到处都是壁癌。
屋内不管是墙壁还是地板都是壁癌，直接看到水泥石墙。台北市洪小姐以3950万买下这栋
5楼公寓，但交屋1个月后换灯具，拆开天花板隔板时，发现天花板严重漏水，夹层中还藏
了个集水盆！
水滴滴答答的漏漏了1个月，洪小姐花大笔积蓄买到精华地段漏水屋，气的向卖家提告要
求退屋还钱。卖家在法庭上说，在卖屋前1个月已经修好漏水，买卖契约书也约定“交屋
时没漏水”，房子是在交屋后1个月才发生状况，并没有违约。但法官认为卖家过去5年修
漏水都没修好，却在修复后粉刷卖出，还宣称房子没漏水让买家信以为真，判败诉退屋还
款。
室内设计师林木发指出：“他这种漏水状况是因为集水盆满了，水溢出来，所以渗水通常
我们不会这么做。”遇到漏水情况，一般不会拿集水盆，法官觉得不合理，因此判卖方除
了要退还购屋款3950万元外，还要负担买方洪小姐提告律师费20万元、诉讼费用36万元、
仲介费39万元、代办费及房屋维修费16万元，总共4061万元，全案还可上诉。
3.心得或感想:
哪家房仲卖的.............
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作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2014-05-08 09:47:00
少数漏水视为重大瑕疵可退款的 给推
作者:
kkmon ( )
2014-05-08 09:55:00黑岛仲介
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2014-05-08 10:07:00
其实就是因为欺骗太严重吧 又不认罪 不然法官很少这样判
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-05-08 10:20:00士林也有几栋漏水严重所以反映在价格上的 这个真的太扯
作者:
YAHQQ (哑虎)
2014-05-08 11:00:00律师费？？这记者白痴
作者:
riya (东京日和)
2014-05-08 11:01:00国馆漏水屋，3/2/2，公寓3F以下，总价2000万我不介意
作者:
riya (东京日和)
2014-05-08 11:02:00最好漏到没自住买方要，地点A到靠北，格局总价棒到吐
作者:
riya (东京日和)
2014-05-08 11:03:00a386036表示我喜欢住漏水屋，洗澡免钱
作者:
cka 2014-05-08 11:19:00漏水五年还敢这样卖..
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2014-05-08 11:24:00同地点+1 屋况烂到爆可接受 请仲介大大帮忙圆梦总价2000上下 16坪以上 有增建最棒
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-05-08 12:24:00律师费拿不到吧
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-05-08 12:26:003950+39.5(仲介费)+1.6万(代书)+5万(契税印花税)
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-05-08 12:27:00+33万(贷款登记规费，3950万贷款7成)
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-05-08 12:28:00抱歉打错3.3万+3.3万(贷款登记规费，3950万贷款7成)
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-05-08 12:29:00(银行设定金额实贷+20%=约3300 千分之1 登记费所以约3.3万