Re: [心得] 商业周刊总主笔杨少强对房价见解如此无知

楼主: jamo (hi)   2014-05-04 02:47:24
※ 引述《bluejade123 (蓝玉)》之铭言:
: 这一期的商业周刊,商业周刊主笔杨少强支持房价上升的看法就是这个,他反问张金鹗为
: 什么要打房,他说“不管现在的房价多高,那都是市场决定的、是买方与卖方的共识”、
: 言必称“市场经济”、不然就是说“供需原理”、不然就是“lv包包一个要15万,你觉得
: 不合理他还是会卖15万”,最后这么说“不管房价现在是多少,都是合理的”
: 我比较好奇的是,商业周刊主笔杨少强是台大经济学士+硕士,但是他真的有学过经济学
: 吗??? 他知道什么叫“市场失灵”吗???
我叫好奇的是你知道什么叫市场失灵吗?
市场失灵有哪些状况?
依你论述目前台湾房地产处于市场失灵阶段
那目前是属于哪一类的市场失灵?
: 我们先从另一个例子来看好了: 国泰人寿从1975→24块,现在变成国泰金在42.6,中间的
: 配股配息扣掉
: 如果你买在1975,那就是不合理
: 如果你买在24块,那就是合理
: 懂吧,杨少强的定义是完全错误,说什么“在市场经济、供需原理的情况下,房价永远合
: 理”,这不是有讲跟没讲一样吗??? 杨少强为什么不干脆说“a终其一生没有犯罪、b一天
: 到晚奸淫妇女+杀人放火,我们不把a抓去关也不把b抓去关,因为a跟b最后都会死,而且
: 被b强暴的人+被杀的人也是早晚会死,所以这是合理的”,我真的建议杨少强干脆这样讲
: 好了,这样讲更有power,直接说“人都是会死的,不管房价高不高都会死,那房价高不
: 高都是合理的”
: 。
: 我们要先挥弃掉杨少强错误的定义,来采用一个相对正确的定义:
: 对于一个持有者而言,如果将来物品价格会上涨,那现在的价格就是合理
: 如果物品价格会下跌,那现在的价格就是不合理
: 。
通篇我只想问
价格未来会上涨
作者: cpz (我是闪亮亮的钻石)   2014-05-04 03:01:00
房地产不一定长期持有就赢喔 看过八卦板有台中人分享惨痛经验
作者: cpz (我是闪亮亮的钻石)   2014-05-04 03:02:00
买在往大坑方向 真是惨兮兮 XD
作者: vicky6068 (考试必胜!!)   2014-05-04 03:02:00
长期持有一百年土地权状还算就一定赢 就留给子孙当温拿
作者: DDRMIX (约翰.史密斯)   2014-05-04 03:04:00
结果中共一颗飞弹飞来(误)
作者: vicky6068 (考试必胜!!)   2014-05-04 03:05:00
结果发生政治革命 等了一百年一场空
作者: wanderjay (努力脱离地心引力)   2014-05-04 08:06:00
平均地权气死多少台湾土豪。统一后又会再一次。爽
作者: chungist (爱情里的地狱倒楣鬼)   2014-05-04 08:26:00
房产没有替代品,现在价格完全扭曲,由建商房仲业和投资客操控哄抬,买方无法买到合理价格的房产,这是市场失灵,
作者: playhome (重生)   2014-05-04 08:34:00
市场失灵小剧场
作者: mayko (mayko)   2014-05-04 08:37:00
一百年...看看那个精美的375,卡再那里的几乎都是卖给建商
作者: mayko (mayko)   2014-05-04 08:38:00
公地放领是先大量征收土地再给农民...
作者: mayko (mayko)   2014-05-04 08:39:00
一百年也要看在那..除了政治之外,天灾呢??一个88,小林灭村也不过这几年的事.
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2014-05-04 09:59:00
石油上涨,物价升,钱太多,没有投资可消化,造成利率低,利息被通膨吃掉,只好流到土地房产
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2014-05-04 10:01:00
如果利率回到5%以上,就会流出房地产
作者: zball (QQ)   2014-05-04 10:03:00
...也没那么复杂啦 现在房屋自有率那么高 也是一堆人拿自家
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2014-05-04 10:04:00
因为现在房地产投资报酬率不到2%,但抗通膨。
作者: zball (QQ)   2014-05-04 10:04:00
跟外面人头当自住户避税的假象 这也反映出房地产税负之问题
作者: zball (QQ)   2014-05-04 10:05:00
另外 全台尤其是北部空屋率这么高房价还可以续涨跟拉抬其他
作者: zball (QQ)   2014-05-04 10:06:00
县市的房价 单这点就已经偏离正常供需了 接下来房价越涨银行
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2014-05-04 10:07:00
但扣除税金,只有1.5%,还有承担跌价风险
作者: zball (QQ)   2014-05-04 10:07:00
限贷大家所得停滞交易量持续低迷 外加政治及国外QE利率金融
作者: zball (QQ)   2014-05-04 10:09:00
不确定性 接着是不是真的十年都涨所以未来不会跌 可拭目以待
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2014-05-04 10:10:00
除非油价,物价续涨,各国钞票印不停
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2014-05-04 10:16:00
台湾需要外来资源,对外贸易,依存度高,世界性通膨通缩,都会影响台湾
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2014-05-04 10:19:00
台湾是否有实力继续成长?也是问题!
作者: niffim (Paul)   2014-05-04 11:37:00
鬼扯!股市也是长期持有就是赢,不要选到"大坑"股就好
作者: rkb84 (rkb84)   2014-05-04 12:36:00
房产长期持有就是会涨拉,持有税那么低,政府鼓励,不买吗?
作者: pandp (pppp)   2014-05-04 14:27:00
股市长期持有,胜率还高过房
作者: carie (雪雪猫猫)   2014-05-04 14:39:00
并不是所有的空方都是情绪性的偏激分子喔!
作者: carie (雪雪猫猫)   2014-05-04 14:40:00
很多时候不乐见房价涨除了担心自己和身边的亲友买不起而焦虑
作者: carie (雪雪猫猫)   2014-05-04 14:41:00
还有担心社会安定的问题,崩盘的时候如果有人周转不过来,自杀并不是大家所乐见,宣告破产财产转移也是不良示范,更惨的
作者: carie (雪雪猫猫)   2014-05-04 14:42:00
是如果很多人因此失业,偷拐抢骗更多,社会会更不安稳。
作者: carie (雪雪猫猫)   2014-05-04 14:44:00
也许是投机份子,情绪性分子容易浮出让大家看到,就会造成大部分都是投机和情绪化的假象,反而是按照个人需求的合理推论
作者: carie (雪雪猫猫)   2014-05-04 14:45:00
和理性的声音反而被忽略。
作者: cpz (我是闪亮亮的钻石)   2014-05-04 16:31:00
楼上 你应该区分现实和期望的差异 期望空军和现实空军有差
作者: cpz (我是闪亮亮的钻石)   2014-05-04 16:32:00
你是期望空军 现实空军是看到现象 趋势要反转了
作者: cpz (我是闪亮亮的钻石)   2014-05-04 18:53:00
股市也是长期持有就是赢? 我笑了 下市的公司还不够多?
作者: cpz (我是闪亮亮的钻石)   2014-05-04 18:54:00
更别说电子股 这种产业替换很快的 看看宸鸿 XD
作者: cpz (我是闪亮亮的钻石)   2014-05-04 18:55:00
不要一厢情愿的相信一件事 这样很危险 就算台股也一样
作者: cpz (我是闪亮亮的钻石)   2014-05-04 18:56:00
我已经算人很好搂 很少人会说这么多实话的 XD
作者: cpz (我是闪亮亮的钻石)   2014-05-04 18:58:00
面板五虎也曾经都破百 现在?? 连sony这种大企业 他也是大坑股?XD
作者: XLE (Code blue 飞行医)   2014-05-06 18:15:00
好像讲的营建股都很好一样,十年内一定会倒很多建商这是趋势问题,十年后的住宅需求可以再和现在比看看
作者: q135q135 (打工仔)   2014-05-12 13:12:00
嗯...

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