楼主:
jamo (hi)
2014-05-04 02:47:24※ 引述《bluejade123 (蓝玉)》之铭言：
: 这一期的商业周刊，商业周刊主笔杨少强支持房价上升的看法就是这个，他反问张金鹗为
: 什么要打房，他说“不管现在的房价多高，那都是市场决定的、是买方与卖方的共识”、
: 言必称“市场经济”、不然就是说“供需原理”、不然就是“lv包包一个要15万，你觉得
: 不合理他还是会卖15万”，最后这么说“不管房价现在是多少，都是合理的”
: 我比较好奇的是，商业周刊主笔杨少强是台大经济学士+硕士，但是他真的有学过经济学
: 吗??? 他知道什么叫“市场失灵”吗???
我叫好奇的是你知道什么叫市场失灵吗?
市场失灵有哪些状况?
依你论述目前台湾房地产处于市场失灵阶段
那目前是属于哪一类的市场失灵?
: 我们先从另一个例子来看好了: 国泰人寿从1975→24块，现在变成国泰金在42.6，中间的
: 配股配息扣掉
: 如果你买在1975，那就是不合理
: 如果你买在24块，那就是合理
: 懂吧，杨少强的定义是完全错误，说什么“在市场经济、供需原理的情况下，房价永远合
: 理”，这不是有讲跟没讲一样吗??? 杨少强为什么不干脆说“a终其一生没有犯罪、b一天
: 到晚奸淫妇女+杀人放火，我们不把a抓去关也不把b抓去关，因为a跟b最后都会死，而且
: 被b强暴的人+被杀的人也是早晚会死，所以这是合理的”，我真的建议杨少强干脆这样讲
: 好了，这样讲更有power，直接说“人都是会死的，不管房价高不高都会死，那房价高不
: 高都是合理的”
: 。
: 我们要先挥弃掉杨少强错误的定义，来采用一个相对正确的定义:
: 对于一个持有者而言，如果将来物品价格会上涨，那现在的价格就是合理
: 如果物品价格会下跌，那现在的价格就是不合理
: 。
通篇我只想问
价格未来会上涨
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-05-04 03:01:00房地产不一定长期持有就赢喔 看过八卦板有台中人分享惨痛经验
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-05-04 03:02:00买在往大坑方向 真是惨兮兮 XD
长期持有一百年土地权状还算就一定赢 就留给子孙当温拿
作者:
DDRMIX (约翰．史密斯)
2014-05-04 03:04:00结果中共一颗飞弹飞来（误）
作者:
chungist (爱情里的地狱倒楣鬼)
2014-05-04 08:26:00房产没有替代品，现在价格完全扭曲，由建商房仲业和投资客操控哄抬，买方无法买到合理价格的房产，这是市场失灵，
作者:
mayko (mayko)
2014-05-04 08:37:00一百年...看看那个精美的375,卡再那里的几乎都是卖给建商
作者:
mayko (mayko)
2014-05-04 08:38:00公地放领是先大量征收土地再给农民...
作者:
mayko (mayko)
2014-05-04 08:39:00一百年也要看在那..除了政治之外,天灾呢??一个88,小林灭村也不过这几年的事.
石油上涨，物价升，钱太多，没有投资可消化，造成利率低，利息被通膨吃掉，只好流到土地房产
作者:
zball (QQ)
2014-05-04 10:03:00...也没那么复杂啦 现在房屋自有率那么高 也是一堆人拿自家
作者:
zball (QQ)
2014-05-04 10:04:00跟外面人头当自住户避税的假象 这也反映出房地产税负之问题
作者:
zball (QQ)
2014-05-04 10:05:00另外 全台尤其是北部空屋率这么高房价还可以续涨跟拉抬其他
作者:
zball (QQ)
2014-05-04 10:06:00县市的房价 单这点就已经偏离正常供需了 接下来房价越涨银行
作者:
zball (QQ)
2014-05-04 10:07:00限贷大家所得停滞交易量持续低迷 外加政治及国外QE利率金融
作者:
zball (QQ)
2014-05-04 10:09:00不确定性 接着是不是真的十年都涨所以未来不会跌 可拭目以待
台湾需要外来资源，对外贸易，依存度高，世界性通膨通缩，都会影响台湾
作者: niffim (Paul) 2014-05-04 11:37:00
鬼扯！股市也是长期持有就是赢，不要选到"大坑"股就好
作者:
rkb84 (rkb84)
2014-05-04 12:36:00房产长期持有就是会涨拉,持有税那么低,政府鼓励,不买吗?
作者:
pandp (pppp)
2014-05-04 14:27:00股市长期持有，胜率还高过房
作者:
carie (雪雪猫猫)
2014-05-04 14:39:00并不是所有的空方都是情绪性的偏激分子喔！
作者:
carie (雪雪猫猫)
2014-05-04 14:40:00很多时候不乐见房价涨除了担心自己和身边的亲友买不起而焦虑
作者:
carie (雪雪猫猫)
2014-05-04 14:41:00还有担心社会安定的问题，崩盘的时候如果有人周转不过来，自杀并不是大家所乐见，宣告破产财产转移也是不良示范，更惨的
作者:
carie (雪雪猫猫)
2014-05-04 14:42:00是如果很多人因此失业，偷拐抢骗更多，社会会更不安稳。
作者:
carie (雪雪猫猫)
2014-05-04 14:44:00也许是投机份子，情绪性分子容易浮出让大家看到，就会造成大部分都是投机和情绪化的假象，反而是按照个人需求的合理推论
作者:
carie (雪雪猫猫)
2014-05-04 14:45:00和理性的声音反而被忽略。
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-05-04 16:31:00楼上 你应该区分现实和期望的差异 期望空军和现实空军有差
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-05-04 16:32:00你是期望空军 现实空军是看到现象 趋势要反转了
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-05-04 18:53:00股市也是长期持有就是赢? 我笑了 下市的公司还不够多?
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-05-04 18:54:00更别说电子股 这种产业替换很快的 看看宸鸿 XD
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-05-04 18:55:00不要一厢情愿的相信一件事 这样很危险 就算台股也一样
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-05-04 18:56:00我已经算人很好搂 很少人会说这么多实话的 XD
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-05-04 18:58:00面板五虎也曾经都破百 现在?? 连sony这种大企业 他也是大坑股?XD
作者:
XLE (Code blue 飞行医)
2014-05-06 18:15:00好像讲的营建股都很好一样，十年内一定会倒很多建商这是趋势问题，十年后的住宅需求可以再和现在比看看