※ 引述《taiwanjudge (FFFFF)》之铭言：
: 龙山寺站的交通跟位置明明严重被低估,
: 为邻近最精华商圈－台北车站，以及房价属于高档次的中正区，但
: 房价却是差了十万八千里..
: 以最邻近的中正区名宅“元大一品苑”为例，目前每坪价格已达到200万元以上,
: 而龙山寺站附近的台北晶鶀 一坪才七十万.更不用说许多龙山寺站附近中古大楼
: 一坪才三十多万.
你拿万华龙山寺跟元大一品苑比
呵呵~~~~
这跟安坑号称敦南有何不同
: 最重要一点.playhome一直力推民权西不看好龙山寺站.但是忘记一个最重要的利多
: 即是其土地大多为商4用地、容积率最高（高达800%），由于北万华多为老旧大楼、公寓，未来势必面临大幅度的都更改建，这项优势对于建商来
我只知道很多人商4 商4特 傻傻分不清
商4跟商4特天差地远
除了正马路上才有可能是商4
巷弄里都马商4特 商3特 居多
当然啦不可否认万华区龙山寺那边很多像弄内也是商3
不过你不知道的一点，我来点破你
商3临路不够状况下跟住没两样
因为临路宽不够
我家民权西那边房子后面的公寓就面临这问题
6米巷道，商3使用分区只能盖到300容积
300容积还不一定用的完
因为建筑线 建筑削线 关系
路宽不够还是盖不高 6米巷 要弄出10楼以上难度都不低了
除非你基地够大退缩够
你别忘了万华2米巷的巷中巷中巷一大堆
机具要进去都有难度
除非建商有能力整到够大的基地
: 说是大利多,看看台北晶鶀,以及桂林路跟康定路,贵阳街许多老旧房子都已经拆除在施工
台北晶麒是购买当初的麒麟饭店原址
在整合旁边少数透天
贵阳街不就是全坤的案子吗????
: 都更中....，在加上龙山寺站连结了东西轴线“市民快速道路”及南北轴线
: “环河快速道路”，还有和交通网络核心
龙山寺要改变
要有一个跟台北市前两大勇猛市长一样有魄力
不是我有政治立场我是就事论事
黄大洲感动大安森林公园 中华商场 捷运等等 虽然捷运乱搞
陈水扁 14 15号公园 公务员大整顿 横扫八大 捷运.....
下一任市长敢外加有能力，把龙山寺流莺跟游民问题解决
龙山寺才有机会翻
如果你说贵阳街 长沙街等等
靠中华路的你说有搞头我信
剩下的哀.........
: 台北车站特区，仅以一条中华路相隔，未来也将扮演着疏缓台北车站人潮的重要角色。因
: 而可能产生“都市轴心翻转”效应，民权西路已经涨高了,就好像你去追涨高的股票
: 不如找被低估的宝,现在龙山寺站平均房价商四用地公寓一坪约30万
你确定是商4???
不是商4特????
你知道商4跟商4特的差别吗???
还有临路宽的差别吗????
临路不够没有改建变高机会的公寓
只是多缴税而已
每年的地价税跟买卖时的土增税
要我举例土地价值高翻身机会低到靠北的例子吗???
信维国宅
兰洲国宅
剑潭整宅区
南机场
西园国宅
万华这种特别多
这些特色
不是住3之2就是商3再烂也有住4
10坪的老国宅
土地持分3~5坪
土地公告现值甚至块高于房屋现值
你每年的地价税买卖时的土增税会很可怕
可是改建机会看有没有万分之1
因为里面一堆10坪以下房子 20个人以上持分
我讲的那记个基本上谈都更已经谈超过20年
: 然后民权西被无理炒作到老公寓一坪60~70万 还是40几年的古蹟
现在恐怕70万都买不到搂
我手上可是有有力证据证明公寓已经成交70以上
: 一样买公寓,龙山寺站附近未来的爆发性绝对超越目前大同区的民权西的一倍以上
你说买万华其他地方我或许能接受
可是龙山寺呵呵
送给我我都嫌要缴税
民权西大胜龙山寺
除了交通条件
还有生活机能 环境
松山线通车 中山站 条通 圆环 整个南京到长安这一个区块
都会飙涨
有闲钱的人赶快去收
这时候民权西会停滞缓涨
因为去年实在太可怕
镇金殿 纽约纽约 公寓 旧华夏
一年下来涨幅30~40%
可怕到翻掉
去年涨幅之冠中山国小一直到民权西路
随便一间的涨幅都超过20%

大买龙山寺 记得拿出对帐单 你买哪几间

中山国小<>民权西 我可是可以跟你对帐的还可以跟你比增幅谁大

太专业了推

但是龙山寺附近公寓都更难易度大胜北市其他区域你看信维在信义大安路口钻石地段,都更谈多久了康定路,桂林路破公寓屋主都更意愿都超高

龙山寺附近破公寓单价低,都更简单,远比民生社区好整合

你找一间三年内会都更房价只有3X万的给我看看

拿一间房子比一个区域,这种逻辑能力真的很优

说越多越暴露能力低下,你还是快去扫货吧

楼上的你还是回去民权西吧,万华区很危险的,不适合你XD

敢买龙山寺站的人就跟买法拍屋一样,没做功课的勿进

不是一般没做过功课然后对龙山寺站不熟的门外汉可买的

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等著看你这个"专家"丢货了,哈哈哈

我可没说我有买龙山寺的物件,我只是在看,准备进货play那你民权西的物件 有追高进货了没??

长安中山区块搞不好破100万？文创？百货？捷运？不太相信..

你去看康定路新光银行那附近跟派克鸡排那附近

我都讲那么清楚了,要进货自己去实地勘验吧

说那么多 去买一间来对帐 这样比较实际

家人帮你抬轿也要你有货 不然也是白喊

为何提到民权西便如此激动?

跟没跟到AMAX的人一样吧 跑去现场哭闹

是阿,怕到时候连市长当选后,整体西区飙涨,买都买不到

民权西房市的被讨论率长年下来是很低的，比双连还低

那还快去买 等你对帐单

每个站利多都写遍了，唯独没写到民权西，这事发生过不止一次

别说人家70万被嘎到130万

我五年来锁定民权西想多追一间公寓，真的都没货公开释出

还好我有抢到一间小套房

目前公开卖只有一间事故屋，格局梯形，角超尖，隔壁大庙

riya大 承德路三段巷内有间公寓三楼 权状3X坪 室内3X坪

五年下来确定没货，死心了，也被洗出去了

民权西路站 中山区门牌比大同区门牌更稀有

几乎没公设 邻居素质相当高 大门 手扶 每层楼的采光窗通通换新

你买了吗?

民权西路站5号出口 300公尺 可以买吗?

欧，我知道了，那边当年差点买一间，环境不佳

没意外 我要搬去光复南路了

我被洗出民权西了.....洗到新生南路

h大要龙星花园 超漂亮格局公寓吗???

有可能邻居有钱到爆 所有看到的东西通通换掉 一楼电表箱

也做新的

300m要走五分钟，5号出口下新芦线很深，最优还是1~4号

2千万内 标准3房

@_@ ....

H大要超近双连站电梯3房华厦吗？火热新接案

我想当riya哥邻居 麻烦站内信 感谢

当我邻居？你想住临沂街迷宫里吗？保证不会遭小偷，小偷进去出不来，被困住

你诊所邻居 这样我妈气喘慢性病说不定可以根治

气喘根治要补脾、肺、肾

某人要点破别人??我有没有看错啊 哈 某人要不要顺便点

破一下 到底阳台加窗有没有违法啊 切~