※ 引述《seeyoureyes (没有不劳而获的事...)》之铭言：
: 目前手头有一笔小钱
: 可以买一间大概400-450万的房子
: 大家觉得怎样的选择比较好
: 1.买台北套房租人 但选择很有限
: 有的大概也是抗性一堆 要马高架桥
: 要马凶宅 要马特种行业 要马离捷运很远
: 要马屋龄很高 要马加油站
: 优点:台北市
台北信义大安区的新古挑高小宅，一户现在也要1500万up
月租金大概2.6-3.2万起跳
缺点: 客群有限，租得起的不是外商高薪人士，就是收入比较好的?小模或小艺人....
: 2.买新北套房租人 选择较多 也比较有好一点的货选
: 缺点:终究还是新北市
新北一户新古挑高屋，一户喊到1000多万，
租金约1.8~2,4万，看实用面积跟房屋新旧
也有很多4,5百万非挑高中古超小窄
(权状10坪室内6坪)，这种的可以租1~1万2以上，
新北交通方便的区域这种小套房很好卖，不只投资客，很多新婚夫妇不得已也得买来住
: 3.买桃园中坜近火车站或未来捷运套房租人 优点缺点类似新北
桃园小套房月租大概8千~1万，一房一厅实坪约10~12坪
售价几年前不贵，约2~3百，不过现在不知，这种坏处是想卖不好卖
: 4.把头款拿来下订最近板上很热的amax预售屋
: 优点新屋 缺点办公室
: 且新庄两大重划区前景未明
: 过高的价格限制了自住人潮的迁入
: 十分钟一班的机场捷运
: 似乎并没有像台北捷运这么方便
: 且总价高 三年到后还是得背贷款
: 且这段时间没有任何现金流入 因无法租人
: 请大家给点意见吧@@
看你是要收租，还是要赚价差
可以算一算投报率
预售屋就是赌未来，小套房是赚租金