1.来源连结:联合理财网
http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS1/8625333.shtml#104
2.内容:
江揆：要逼囤房族释屋 让青年住得起
【联合报╱记者林安妮／台北报导】
2014.04.21 02:59 am
行政院长江宜桦昨天指出，将在任内努力让大都会房价所得比降到十倍以下
，让青年与大众住得起房。他明确宣示，要逼手上多房却用来等待升值的人
，把房子释出来，增加市场供给。
内政部营建署上周公布台北市房价所得比为十五点零一倍，意即想在台北市
买房，赚的钱得要不吃不喝十五年，才足够去买房；新北市房价所得比也高
达8十二点六七倍。江揆说，大都会的房子，不应该这样高， 以现在的高房
价来看，他的两个孩子就算独立成家后，也买不起房。
他首度透露，都会区合理的房价所得比，应该在十倍以下。在他任内，他将
采行多管齐下政策，例如在淡海新市镇二期、林口世大运选手村预定地等多
处大量增加合宜住宅，以及采取其他租税、不动产等政策，让房价可以降下
来。
他说，最近财政部就会与台北市政府商议，针对手上多房却闲置的人，提高
房屋税，“一定要逼手上有房却用来等待升值的人，让他把房子释放出来”
，增加市场供应。
太阳花学运后，府院党加强与国内青年对话。昨天上午江揆参加教育部青年
署活动，下午再与马总统出席国民党青年公民论坛。面对台下青年谈工作难
找、起薪低、买不起房，也不敢生儿育女，江揆现场开出承诺，力挺青年就
业与买房。
据了解，内政部近期正积极盘点，要在房价较高的双北市，提供大量平价的
合宜住宅，例如，淡海新市镇二期，盼结合台北港就业与生活，目前正在政
策环评中；二○一七年世大运后的选手村，也预定可提供三千多户，政院打
算提供一定租、售比率，也可先租后买。
在青年创业议题上，江揆昨天也宣布，五月底青创资讯平台将上线，国内青
年可以一目了然找到来自中央与地方的创业资源。目前政院已敲定三年投入
卅亿元，协助青年创业（不含国发基金等创业贷款），如果不够用，将会动
用第二预备金。
3.心得或感想:
看起来政策目标是：让大都会房价所得比降到十倍以下。政策方向是：增加
所得、降低房价。增加所得的政策之一是协助青年创业，降低房价的部分则
是增加供给，除了大量提供合宜住宅外，就是提高非自用住宅房屋税让屋主
打消囤屋念头。
目前房屋税课征现况是：
1.住家，自用：法定税率1.2%，实际征收率1.2%。
2.住家，出租供住家用：法定税率最低1.2%最高2.0%，实际征收率1.2%。
3.非住家，营业：法定税率最低3.0%最高5.0%，实际征收率3.0%。
4.非住家，非营业：法定税率最低1.5%最高2.5%，实际征收率五都2.0%，宜
兰及桃园私人医院、诊所及自由执业事务所2.0%人民团体1.5%，其余县市
1.5%。
囤屋税讨论的是第2部份，中央关于“非自用住宅”的定义以及法定税率是否
调高。而实际征收率则是地方政府的权限。

翻译：ㄧ坪没两百五太便宜

只要房市活络 就有涨的机会

两千万的房子要有年薪200万的收入, 这样很好

全台湾除了双北以外 房价所得比都在十倍以下阿=.=!可是不少台中高雄台南人已经对房价叫苦连天了 可见多不知足~

囤屋税是中央立法，全国适用，我想台中高雄台南也会有影响吧？

看税多重 不痛不痒的 就别想了 另外会不会转嫁租金?

嘴炮脸

新闻大部分是说加到2%

其实很间单的,有两种处理方法:1.将台北市的补助全转移至其他

房子越老越值钱 哈 还想推都更勒

要打房至少要实价课税 一般自住户根本无法接手才会降

感觉是明天双张会前放出的风向球

一直都是实价课税阿

县市,平均分配.2.限定一人名下,只能有一房地,就可以防止多买

屯屋税只是弄好看的 一栋空房税每年多没一万有个屁用

政府做这些不管成效如何,重点是又有钱可进帐了,如此而已...

哪来的市价实价课税啊 明明就是用课税现值计算

要打房起码要购买价格1%来课才有办法打的下来

用户数来算，就会有人搞一堆怪招，直接用个人免税额制，一家几口，免税额就乘以人数。这样就打不到自住了。

购买价格 1% 应该也没多少人住得起了 大家都租屋吧

房屋评定现值会愈来愈贴近实价吧？像今年台北市调整了99条街

实价课持有税就是防止囤屋，空屋就有机会释出。

一年的税金拿来租屋就好

路的路段率..

当持有税越高，房价就会越低，只要政府用渐进调整的方式来做就好了。

是渐进调整啊..

最起码要第二栋实价课 不然这屯屋税只是打给呆子看的

R大方法不错再搭配囤屋税双管齐下不是更好 这2者可独立

现在可以先过一个 增订个人免税额可以事后再续推

实价课税0.1%也是实价 10%也是实价

干~这政府讲话还可以信?

房价又要涨了

其实有个人免税额就不用囤屋税了，因为超过免税额的部

份全都需要课税。这不是我想的，我朋友和oooo大都提过

补推一下现行房屋税计算公式：

房屋核定单价X面积X(1-折旧率X折旧经历年数)X街路等级调整率

X适用税率=应纳房屋税

永远都有人在叫房价,然后台北一叫,其他地方跟着喊..XD

不会想办法让薪水增加喔

有资产就缴税啊，现在税制不合理，让资产持有者享受的

公共建设和付出的税金不成比例，本来就该改正。

第二栋才实价课税 就是鼓励继续用人头 R大免税额概念真棒

付不起持有税就租吧 本来住处就不一定要用买的

嘴砲打房~等选举过了又会说再看看~别太认真

服贸都可以挡下来了，为什么打房人民就不能出声阻止。

这种政策 打不到帅过头那种投资客

zzz

他们若用出租的，不会囤空屋，就没必要打吧。

可是其他地方价格会松动 帅大团队可以坚持不卖看撑多久

为什么药用几间几间为标准?有人一间房子100坪,有人只有20坪

投票时茫茫就算了 跟$有关的麻烦多看看想想

先订定个每人所需要的坪数,囤超过坪数的房子才要增课吧?

江揆这话中的意思就是 淡海新市镇跟林口有支撑点了

不见得，空屋量大的地方，也有出售和出租的压力。

选举到就开始骗选票，但还是有笨蛋会被骗

看到这种话就知道要开始拼选举了，键盘行政院长无误

连战全家用公司买房避税, 打不到啦！干。

最后比照华硕作法，来参加的免费送一栋~

只能说选举快到了 选完又会说台北房价太便宜

太阳花学运诉求之一不是年轻人买不起房吗O.O?

选举到了,如果可以每半年选举一次就好了

何谓闲置?空屋吗?如果只是手中多几间屋出租,转嫁给使用者

,提高其它税率,相同转嫁,那不就搞到民不潦深

脑残没药医，每次选举到了就喊社会住宅，盖在哪了？

去看看新加坡怎做的吧

要释出也是释出中南部的房子

又到了选举打嘴砲时间噜~

买不起的自己要检讨 当初三峡才20为什么不买现在才在哭房价这东西长期来说一定是涨的 现在贷款方案又很宽松硬是要等跌来买很不实际 加上台湾房价其实还是偏低