楼主:
BUKU (无语)
2014-04-21 14:55:41中坜我不知道
你的需求是 2房一厅
这根本超小 基本上你出来一个小孩就又要准备换房子了..
整体而言 要住3~4人 买房子还是建议你最低都要40坪左右
比较有空间 (40坪扣掉公设 只剩....)
桃园火车站附近完全不行
因为火车站房价早就喷好久了~
(后站我不知道 我是说前站)
如果你是要买 20年左右的大楼公寓
1坪大概15~20左右吧
10年左右大楼大概20~25 自己去看看
桃园市现在预售新屋 都要28/1坪以上了 艺文特区''周边''基本都开35了
中路炒房区开40..
要买大楼最少也该看10年~15年的
20年以上 公寓大楼 基本上都崩坏的差不多了
屋子一旧就很麻烦
维修问题就搞死你
你还不如去用租的
不要看不起桃园中坜 这里房价和新北相比
并不会低多少甚至更高
但是交通便利性比新北糟糕 ^ . < 10年前交通和现在一模一样..
(阿扁不用负责吗??)
所以你要看房子建议还是往新北看
对了你要问 桃园整体房价有可能下探吗?
直接告诉你
不可能!!!!!!
原因很简单
年底要升格 + 捷运线要准备盖
这2样因素+起来
房价跟我说要变低
鬼才相信!!
还有最重要的因素 !!
未来12年都是国民党权贵县长执政
想房价变低
还是洗洗睡了..
不赞同的欢迎一起讨论 (因为最近也在看桃园房子~ 能够知道更多资讯和乐不为!)
作者:
LPKing (懒%王)
2014-04-21 15:03:00倒数2、3、4句中肯…还有人以为中坜房价算高~都不知道还没到顶点…想要等便宜，慢慢等吧!
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2014-04-21 15:29:00桃园10年来看 应该是不会赔 但是桃园人薪水真的不高
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2014-04-21 15:30:00想回桃园工作 都难找到好薪资 也没啥国际大公司和政府机关
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2014-04-21 15:32:00我是蛮期待青埔 有交通建设and空地很大 只缺建设和资金
作者:
iele (就是那道彩虹)
2014-04-21 15:46:00自备200万 男方在景美上班 安坑深坑都有得买 怎么会想到桃园
作者:
iele (就是那道彩虹)
2014-04-21 15:47:00中坜买房子 太离谱了
作者:
kutkin ( )
2014-04-21 15:47:0040你还嫌小....
作者:
iele (就是那道彩虹)
2014-04-21 15:48:00安坑深坑到景美上班不论开车搭公共汽车都方便
作者:
iele (就是那道彩虹)
2014-04-21 15:49:00问题在于全家只有男生一个人上班 薪水四万多 根本缴不起
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-04-21 15:58:00未来12年都是国民党权贵县长执政 这是重点 他还是大地主 XD
楼主:
BUKU (无语)
2014-04-21 16:04:0040 X 3分之1(公设)实际用的坪数超小..
楼主:
BUKU (无语)
2014-04-21 16:05:00新建案公设差不多3分之1 旧大楼大约4分之1吧
楼主:
BUKU (无语)
2014-04-21 16:06:00桃园真的蛮''蓝''的..
楼主:
BUKU (无语)
2014-04-21 16:07:00我不知中坜现在多少~ 不过最近看到南崁28万预售都销售一空
要炒不会前12年不炒炒后12年 中坜人薪资就这样 哪有钱
楼主:
BUKU (无语)
2014-04-21 16:08:00大概估计 ~ 桃园每坪30万左右 绝大多数是买得起的
我说我在私人公司月新40K多被人说好羡慕 同学在TSMC不
楼主:
BUKU (无语)
2014-04-21 16:09:00不过如果说一坪40万~ 就有点疑问了
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-04-21 16:09:00中坜薪资不差了 一堆工业区 还有车厂 车厂薪资算相对高的
就登顶了 朋友卖了一间环北路1750 我把我中和家卖掉都
楼主:
BUKU (无语)
2014-04-21 16:10:00我觉得 456年级生来看 桃园中坜1坪30万的房价，是能承受的
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-04-21 16:10:00环北路那是透天?
楼主:
BUKU (无语)
2014-04-21 16:11:00但是说要买40万一坪就很有疑问~ 所以我猜顶点在30左右(成交$)
楼主:
BUKU (无语)
2014-04-21 16:12:00所以才说~ 与其找中坜桃园中古 不如去看新北中古差没多少
楼主:
BUKU (无语)
2014-04-21 16:13:00而且交通方便
捷运跟升格都是预期心理 我觉得房市不会因为这改变多少
作者:
kutkin ( )
2014-04-21 16:16:0028张双人床够大了大学宿舍 一个人才两张双人床
作者:
laing (投资自己)
2014-04-21 16:23:00我姊买台中电梯大楼花$320万(3+1房1厅2卫),自备款只有$100万
作者:
laing (投资自己)
2014-04-21 16:25:00其他贷款,每月约要缴$14000元左右,她将房子出租,所以不需再
作者:
laing (投资自己)
2014-04-21 16:26:00自付贷款的金额;原po自备款有$200万,所以推估 应该可以买4百
作者:
laing (投资自己)
2014-04-21 16:29:00多万的房子,因为原po希望是将原来付租金的钱,拿来付房贷...
作者:
laing (投资自己)
2014-04-21 16:32:00所以认真去找,应该还是OK的,就尽量找价位合理,可负担的房子~
作者:
iele (就是那道彩虹)
2014-04-21 16:43:00新北400多万能买哪? 公寓就好
作者:
uyt (什么烂客服= =)
2014-04-21 18:51:00谢谢B大,可是我就是觉得桃中会喷,所以想先买2房1厅来准备
作者:
uyt (什么烂客服= =)
2014-04-21 18:53:00以后换大的自备款...先求有再求好才是我的想法,新北偏僻的地方不见得有这种涨幅,因为已经涨几轮去了(泪)
作者:
uyt (什么烂客服= =)
2014-04-21 18:54:00至于深坑跟安坑,我想我的自备款是绝对不够的已经喷了阿(摊手)
作者:
uyt (什么烂客服= =)
2014-04-21 18:55:00谢谢laing大,你好像我的翻译蒟蒻喔...
作者:
mayko (mayko)
2014-04-21 21:47:00去年初4百多万还可以在莺歌买到十年内的社区大楼两房..现在..开始在炒三莺线...orz
所以原po就租原地，当投资客去炒那边赚头期款才是正解。
重点是求有再求好，那里的房子是增值用的，不用过去住。
作者:
mayko (mayko)
2014-04-21 22:13:00其实是想...新工作要找那边,老公通勤要多久.如果找台北东边
不一定非要把投资跟自住混一起，这样可以省掉很多麻烦。
作者:
mayko (mayko)
2014-04-21 22:14:00那还真的往汐止基隆找看看.除非要在桃园工作,不然没必要买在
作者:
mayko (mayko)
2014-04-21 22:15:00桃园.租屋也是...找两个人都近的地方.
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-04-21 22:36:00桃园中坜会喷? 哈哈哈哈
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-04-21 22:37:00桃园前两年就涨过了，现在才要进场接刀逆?
楼主:
BUKU (无语)
2014-04-21 22:54:00现在就是平稳上涨阿~就慢慢长不会喷~只说认为桃园房价下跌难
楼主:
BUKU (无语)
2014-04-21 22:55:00了~这10年 桃园建设没改 ~ 一坪就差不多胀了10万
楼主:
BUKU (无语)
2014-04-21 22:56:00这10年什么口号通通没有~建商照样给你炒高高下个10年 1.升格2.捷运线3.中路经国重划4.艺文区冷饭继续炒
楼主:
BUKU (无语)
2014-04-21 22:57:00这4个口号给房仲满天喊 ~ 虽不敢说飞涨 但是说未来10年桃园
楼主:
BUKU (无语)
2014-04-21 22:58:00房价下跌..这???有可能
楼主:
BUKU (无语)
2014-04-21 22:59:00还没有说比较冷门的八德重划 航空鬼城..
楼主:
BUKU (无语)
2014-04-21 23:02:00交通建设慢慢等吧~ K党出品的县长可不是阿扁一年给你通一条
楼主:
BUKU (无语)
2014-04-21 23:04:00至于如果要买大楼炒 ~ 只能说赚钱时机已过 现在买顶多就只是
楼主:
BUKU (无语)
2014-04-21 23:05:00能够''保值''或是''小赚一点'' 个人是这样觉得拉
楼主:
BUKU (无语)
2014-04-21 23:06:00不过对于急需买房子的自住客~现在不买 以后要买又会更贵了
作者:
uyt (什么烂客服= =)
2014-04-21 23:12:00我大概有个底了,谢谢大家~~我很认真的看完大家的意见~
作者:
mayko (mayko)
2014-04-21 23:33:00等八德合宜的条件出来,再看看桃园的国道客运会不会绕八德.