这个专栏我常看到
只要是永庆黄舒卫写的结论大多是看空
他的文章很好读 看最后一句就好 XDDD
请问永庆是不是卖价比其他房仲品牌低的多?
我觉得永庆虽然营业规模最大 但委卖数量跟规模似乎不成正比
原因又是出在哪里?
※ 引述《shhsu (shhsu)》之铭言：
: 1.来源连结:联合新闻网
: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=306437
: 2.内容:
: 有钱人 开始看空房价成长
: 2014/04/12
: 【联合晚报╱记者游智文╱台北报导】
: 通常有钱人对房地产会比较乐观，但此一情况今年出现改变。根据最新市
: 调，年收入50万元以下的家庭，将近一半，看涨未来一年房价，但年收入
: 在150万元以上的家庭中，不到3分之1看涨未来一年房价。
: 永庆房产研展中心经理黄舒卫分析，近一年来财金部会紧盯高总价置产型
: 产品，从房贷紧缩、查税、并推出豪宅税等多管齐下，加上近期又喊出房
: 地合一课税等税改议题，高收入族群因此对后市反而较一般家庭更保守。
: 永庆房屋近日调查民众对未来房价看法，数据显示，以往对房市较为乐观
: 的年收入151万元以上的家庭，对于未来一年房价看涨比率只有32.2%，还
: 不到3分之1。
: 相反的，年收入50万元以下者家庭，看涨房价比率达48.7%，将近一半，
: 年收入51~100万元也有4成以上，占44.6%。
: 黄舒卫表示，收入在100万以下的家庭，购屋多以自住需求为出发点， 此
: 一调查数据显示，中低总价的自住产品在刚性需求下，卖方仍然强势，这
: 是多数受访者看涨主因。
: 黄表示，从双北市3月成交总价带来观察，北市总价2000万元以下物件，
: 占全部成交案件比率高达61%，新北市总价1000万元以下也有38%，多数买
: 气集中在此，让中低总价产品后市仍然看涨。
: 3.心得或感想:
: 无。