1.来源连结:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140409/35754346/
http://ppt.cc/F7LJ
2.内容:
【张菱育、刘晓霞╱台北报导】近年观光旅游潮旺盛，热门店面或整栋饭
店交易热络，网络出现建商将全新大楼出售，要寻找饭店业者经营。据《
苹果》统计，网络刊登整栋大楼交易物件，包括透天别墅、商办大楼、店
面等，台北市共约20件。
“乐屋网”待售物件即有全新大楼整栋开价10亿元出售，土地面积约138.2
坪，共规划13楼、51间房，位于台北市士林区延平北路五段。
也能当住宅和商办
委托销售的住商不动产天母忠诚加盟店李国兴表示，此物件为建商规划要
卖给饭店业者的大楼，土地使用分区为商1，主要因现在两岸旅游旺盛，该
案可做平价饭店，适合不想在市中心经营饭店的业者购买。全球资产管理
公司专案经理王维宏指出，该案因路宽有12米以上，符合旅馆经营资格，
也可做一般住宅、零售业及办公室使用。
万华区武昌街二段则出现开价23亿元的整栋大楼物件，土地总面积约313.7
坪。网络说明指出，此为完整的大楼释出，使用分区为商4，可规划商场、
店面、饭店等使用。
永庆资产管理协理黄增福说，现在商业大楼改建为商旅成风潮，如林森北
路的钱柜KTV改建为桔子商旅、南京东路二段的黑桥牌大楼改建为舞衣新宿
、南京东路三段的钱柜KTV则改建为阔饭店。
台北市整栋大楼待售案
改建注意空间问题
王维宏提醒，若要做旅馆使用，须注意房间的采光、卫浴隔间、消防及水
管设置，若大楼屋龄较老且是办公大楼改建，会有天花板降低、地板加高
等的空间缩小问题，且整栋大楼管线也要重新拉设。
3.心得或感想:
一楼已经有点面进驻了
这栋是先建后售的
建商也在那边设点卖一阵子
1年前我去看跟我开68万还60几万 反正就快70万 起
没记错是40几坪UP的
说几乎没杀价空间
我没是先建后售
公司不缺钱
只是地点真的恩......
难道是一间都没卖掉???
还是根本不是整栋????
这边是商1用地
商1可以开饭店???
我是知道对面有汽车旅馆
商旅好像可以饭店好像就不行了
更别说本来是规划住家
要改饭店 不就要大改???