1.来源连结:联合新闻网
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=305825
2.内容:
双北329档 六大热区超夯
2014/03/30
【经济日报╱记者郭及天／台北报导】
329档期热闹展开，根据永庆房产集团针对今年329档期所作的调查显示，台
北市的大安、信义、内湖，新北市的新庄、板桥、汐止， 为这次329档期最
被看好的区域，这些区域多具有生活机能完善、商业活力、交通优势等特色
。
调查显示，329档期有17.9%民众愿意进场购买预售或新成屋，民众选择区域
的考量，最主要为“生活机能”、“商业活力”、“交通优势”、“就业机
会”与“重大投资”，至于部分业者行销诉求的“陆资题材”、“观光题材
”、“都更潜力”等要件，反而不是民众选择主要考量的因素，显示市场上
的买盘逐步回归自住需求的考量，以房屋与地段本身要件为主要购屋思维，
投机、增值题材也已渐淡化。
台北市民众最看好的区域，依次为大安、信义、内湖、松山、文山。大安、
信义向来为全台房价最高的二个行政区，虽然新推案户数不多，多为高单价
、高总价的豪宅型产品，但在比较效应下，也带动这二区成屋市场价格期待
值。永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，大安、信义同样以商业活
力、生活机能、交通优势条件受民众青睐，显示大安区的生活机能更胜一筹
；内湖区因科技园区就业机会，所带动的商业活力、生活机能，为郊区首选
。
新北市民众最看好的区域，依次为新庄、板桥、汐止、新店、林口。黄舒卫
分析，新庄以副都心、头前重划区的题材独占鳌头，再加上一高二快三捷运
、中央合署办公大楼迁入，亦有利多亮点，为新北首选，目前区内就有逾40
个建案销售，且不乏全国性大型建商推案；板桥以区域政商中心及五铁共构
的新板特区效应最为明显；汐止的大汐科计画带来就业机会，最具补涨动能
。
至于大台北以外的其它县市，桃园以中坜、桃园市、八德最被看好；新竹县
市以竹北、新竹市东区最被看好，台中市以西屯区最被看好。台南及高雄二
都，则分别以东区及左营区，分居该市329档期最受购屋青睐的区域。
永庆房产集团房产事业群总经理叶凌棋表示，今年经济表现持稳，利率仍将
维持低档，第2季房市预估价平量缩，“买得起的总价”将成为市场主流。
叶凌棋提醒，政府查税积极，房市虽维持“中性偏乐观”的基调不变，但建
议消费者应有风险意识，对于过度扩张信用的购屋方式、投机买盘过重的区
域、产品，购屋决策应该更加慎重。屋主应配合市场趋势，适度调节手中资
产，并趁买气持稳时，提早获利了结，以保留投资战果，避免政策、市场变
动造成资产减损，甚至无预期的亏损。
3.心得或感想:
无。