1.来源连结:联合新闻网
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=305820
2.内容:
军用地解禁 房市新宠
2014/03/30
【联合报╱记者江硕涵／台北报导】
近年来政府不断释出公有地带动区域发展，军用地解禁成为资产活化的重
点项目。房仲统计，新北市土城区弹药库、桃园县龙冈地区受惠于军方用
地解禁，不仅市容焕然一新，周边新建案也如雨后春笋般冒出， 1年来房
价涨幅逾2成。
全国不动产企研室主任张?匀表示，早期台湾有不少军用地， 面积多达几
十公顷，近年军用地逐渐解禁、重新开发，不只释出大面积土地，连周围
中古屋也跟着受惠。
“土城暂缓发展区”解禁是近来最受瞩目的案例，全国不动产土城捷运加
盟店店东张岳?表示，土城弹药库一向被居民视为超级嫌恶设施， 土城弹
药库搬迁后，周边45.49公顷的土城暂缓发展区随之解禁，规划为29.17公
顷住宅区、商业区及16.32公顷公园绿地。
他表示，土城与新板特区同为板南线沿线，从土城海山站到新板特区更只
要10分钟，土城暂缓发展区解禁后，捷运海山站周边房价应声而涨，华固
建设在海山站附近新推建案，每坪开价超过60万元，周边中古电梯大楼涨
破40万元，年涨幅逾3成，预期土城暂缓区开发后，房市补涨力道更强。
桃园县中坜、平镇及大溪交界的龙冈地区早年军眷色彩浓厚，忠贞、华勋
社区都是知名的眷村，近年随着公有地释出，建商进驻开发土地、兴建大
楼，市容改善，为停摆多年的房市注入活水。
全国不动产中坜中原加盟店经理王宝洁指出，由于中坜可供开发土地日渐
稀少，龙冈周边农地从每坪4万至5万，涨至每坪16万至17万元，4年涨4倍
，建案“远雄龙冈”1期、2期陆续推出后，推案价也超越区域行情，带动
当地住宅房价，1年涨幅逾15%。
台中市丰原大道与中正路口的“丰富专案”，原为陆军台中区联合甲型保
修厂和新严营区，台中县市合并后，市府积极推动开发，想要打造成有别
于丰原车站旧商圈的国际金融区。
全国不动产丰原丰东加盟店店长蔡福益表示，丰富专案范围6.5公顷， 其
中4公顷为军方土地，预计2015年完工后，将有逾20家的银行进驻， 由于
丰原曾是全台储蓄率最高的区域，区内不乏口袋深的购屋人偏好透天别墅
，目前透天厝已涨到每栋2千万至2千5百万元，创历史新高。
3.心得或感想:
新闻附《军用地周围住宅成交行情》表，请按网址参考。