1.来源连结:苹果地产
http://www.homeapple.com.tw/article/index/20140328/35730063/news/
2.内容:
北市购屋预算 年增349万
2014年03月28日
近两季飙升 高房价事实渐被接受
【张菱育╱台北报导】北市房价看回不回，逼使民众拉高购屋预算，今年第
1季购屋预算较去年同期增349万元，创宅指数调查以来新高。而最近闹得沸
沸扬扬的服贸议题，有3成7民众持“中立”看法，认为房价不一定会涨，但
也不会马上售出持有的不动产。
据中信房屋宅指数调查，今年第1季北市购屋预算为1485万元，新北为974万
元，台中市为779万元，高雄为533万元，北市预算创下调查以来新高，较去
年第1季的1136万元增加349万元。
小坪数产品成主流
中信房屋董事长郑余正全认为， 过去北市民众购屋预算皆维持在1100~1200
万元，而近2季则有大幅增加趋势， 显示民众逐渐接受市区高房价的事实，
而去年8月实价登录满周年后，北市房价看回不回， 所以民众逐渐拉高购屋
预算，预计未来电梯1~2房的小坪数产品，或3房的老公寓将是北市自住客及
首购族的主要购入产品。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉则说，若北市民众购屋预算低于1485万元，不妨
可到新北市交通与生活机能不错的地区，像是捷运新埔站、亚东医院站、海
山站、先啬宫站等周边，都可找到不错的物件。
此外，宅指数调查发现，若服贸协议今年将通过，民众对于布局房市有37.1
％持“中立”看法，认为房价不一定会涨，不会加码，但也不会马上售出持
有的不动产，另有18.4％民众认为应“减码”房市，现在应获利了结，房价
已在相对高点，服贸只是议题炒作。
从家庭月收入分析也发现，家庭月收8万元以上的买方，第1季进场意愿全面
上扬，反之，家庭月收入8万元以下，则呈现全面下跌， 购屋信心呈现崩跌
状态。
购屋贷款逐渐趋缓
台经院研究二所副所长花佳正观察，近年因高房价，民众购屋贷款逐渐趋缓
，但是现在建商推案量大，导致民众在薪水不涨的情况下，供给大于需求，
预估今年房价不会大涨也不会跌。
住台北市的阿鸿感叹，现在是跟父母住，未来想自己买房，但发现北市待售
物件，开价在1100~1200万元的物件很少，如果想买在北市， 不得不调高预
算。
3.心得或感想:
新闻附《各都近5季购屋预算》、《若服贸通过如何布局房市》图表， 请按
网址参考。