1.来源连结:中时房地产
http://house.chinatimes.com/content-indexNews-content.aspx?NewsID=32406
2.内容:
2014/03/27
北市新成屋 房屋税恐翻倍
记者方明／台北报导
台北市明年房屋税又要涨了！北市府今年针对99条路段率进行调涨，以捷运站
、重划区、特定商圈为本波调涨重点，平均调幅约9％，总计约6.6万户房屋受
影响；此外，今年7月起将采用调高后的房屋构造标准单价（不溯及既往），
预估明年新成屋的房屋税恐将翻倍。
台北市公告路段率调整每3年重新检讨一次，前次2011年总共调高452条路段，
总计影响约37万户，相较于上一次的路段率调整，今年路段率调整的整体影响
程度较小；12个行政区中仅有万华没有调涨，其中，大安区有21个路段调高，
数目居北市之冠。
但在北市特定商圈如信义计画区、永康商圈、大直重划区、饶河街夜市、南港
经贸园区、内湖科技园区等，整体平均调幅约9％，根据主管机关统计， 约可
增加1.3亿元的税收。
信义房屋企研室专案经理曾敬德指出，北市路段调整最多为大安区21个路段，
多位处市中心的精华路段，如大安路、永康街、四维路、安东街、安和路、延
吉街、金山南路、信义路、通化街、瑞安街、临江街、丽水街等，平均调涨幅
度约10％。
值得一提的是，中山区通北街65巷51号至67号，就是高总价豪宅“富邦九庄”
，此次路段率调涨了50％，相当惊人；另内湖五期重划区的南京东路六段从旧
宗路到金丰街，路段率也调涨了25％，是此次调涨幅度最大的2个区段。
国内房屋税的税基为房屋现值，评定房屋现值的因子包括房屋构造标准单价、
耐用年数、折旧率及街路等级调整率等。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，针对“路段率”的调整，影响层面不仅只有
房屋税而已，购屋成本“契税”也变沉重了；另外，若被评定为高级住宅，除
了既有房屋税外，将加计既有房屋税乘上1.2~3.2倍的路段率，换言之， 路段
率愈高的豪宅税负愈沉重。
另外值得注意的是，台北市政府此次将超过30年未调涨的房屋构造标准单价，
进行大幅度调整。
曾敬德表示，今年7月1日后新建、增建、改建的新成屋，将采用调高后的标准
单价，以目前房屋构造标准单价都出现倍数以上的调幅来看， 7月起请领使照
的新成屋，明年缴交的房屋税，将出现倍数增加的情况。
3.心得或感想:
给想买北市房产的版友参考，除了了解要缴的税外，建议买房前向往来银行确
认贷款利率和成数。