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2.内容:
2014/03/28
去年全台不动产交易4.39兆 38.5％在双北
记者方明／台北报导
根据实价资料统计，2013年全台揭露的不动产交易金额高达4.39兆元，凸显房
地产产业规模惊人，其中新北市近1兆元交易最为热络， 而双北市合计交易规
模约占全台交易金额的38.5％，若加计桃园，北北桃的交易规模超过全国的一
半，若统计六都约占全国的8成，不动产交易多集中在都会区中。
此外，房仲业最新调查显示，逾3成民众持平看待今年房价，但家庭月收入8万
以下族群，购屋信心持续滑落，房市M型化趋势愈加明显。
新北市去年实价揭露的房屋（房地+车位）买卖金额高达7,727亿元，若加上土
地买卖揭露金额2,161亿元，2013年新北市不动产交易金额高达9,888亿元，约
占全台的22％。
至于北市房屋交易规模也有6,324亿元，排名全国第2，但受限于国有地停止标
售，缺乏重划区大面积土地释出等因素，土地交易仅剩下690亿元， 印证北市
一地难求的窘况。
桃园县虽房屋交易金额仅3,058亿元，但因为航空城与高铁站区等开发案， 区
域内土地交投热络，实价揭露的土地交易规模达3,385亿元，位居六都之冠。
此外，中信房屋昨（27）日发表最新一季宅指数调查，对今年房价走势，看涨
者由上季的47.3％，大幅下滑至本季的27.4％；但看跌者也同样由上季的36.1
％，降到本季的18.4％，有高达31.7％民众持平看待今年房价。
另外，调查中也发现，若从“家庭月收入”来分析， 月收入在8万元以上的家
庭，购屋进场意愿全面上扬，反观家庭收入8万元以下者， 购屋意愿由上季的
30.1％，下滑至本季的25.5％，突显出不动产市场Ｍ型化趋势愈加明显。
若以购屋目的角度来看，“自住”需求买方由上季的52.9％，上升至本季的
59.2％，为近4年来新高；但“投资”买方则由上季的28.1％下滑至本季的
26.9％，为近2年来新低。
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无。