家人在大安区有一户旧的住宅大楼，权状二十坪出头，两房。
屋龄二十几年、住商混合，管理普通而已。目前租人，一个月2万多。
附近还有很多五楼or四楼以下公寓，所以这户应该就这样了，
可遇见的将来大概没有都更的可能，因此兴起想要卖旧换新资产更新的念头。
目前去查实价登录，行情价大概一坪 80 万上下。
家人有点想要卖掉，改买新成屋 or 预售。
购屋预算总价先抓 3000 上下 (包含老屋卖掉之后可以卖得的金额)。
因为小弟工作的地缘关系，对头前跟新庄副都心有点兴趣。稍微了解一下，
去看了一些副都心的预售建案，还真的被价格吓到！像是最近开卖的太子云鼎
，开价已经在70上下！其他建案价格也不便宜，有些还甚至规定要是商用，想拿
来做住宅，还要二工...
但地理位置接近的头前，一坪有些似乎 4X 就可以买到...不知道为何会有这么
大的价差？如果就投资发展性来说，版友会如何建议？
还是说，建议去看看其他地区？