我是不知道服贸过了之后
陆资买不动产有无变化
我只知道目前陆资买超麻烦
要先过台湾跟大陆的投资审议
还限定只能买商用不动产 自己的公司要用的
限制很多 详细要问代书
流程非常花时间
这也要屋主愿意等.....
通常都是不愿意
不过如果大陆人要用1坪2千万买我的房子，先付我一半的钱当订金
如果没过的话这笔钱就没收，这样为前提的话我可以等他
不过早就偷偷进来了
陆资早就透过人头，或是辗转的境外资金，私募基金等等
偷偷近来买了不少精华地区的商办 店面 大型不动产
忠孝东路3~5段 仁爱路 敦化南路等等都有
如果服贸过以我看法是
精华地区店面的租金会先飙高
以大陆土豪个性，要开就是要开最好的，也没有去评估赚与赔
(跟台湾早期经济起飞一样)
先开再说做面子也好.....
店面有人租没关系
用钱解决.....
一直加码租金加到房东点头，原本房客不玩...
等玩烂了......
倒光光又回到原点.....
因为租金长推升投报率....
店面还会再涨一轮
如果店面飙涨
那么上面的住家与办公室
你就休想都更改建了
因为建商的补偿要摊提减少的租金收入，还有分得面积 都很难划算
所以以都更题材在卖的物件，如果是在精华店面区，会先跌.....
可是因为店面飙涨.....
二 三线店面会起来
这些地区的2楼住宅3楼住宅，最后也会变2 3线店面
再涨上去一段