※ 引述《pagy33 (poo)》之铭言：
: 如题
: 预算一千万，想投资员林地区
: 有什么产品好买呢？谢谢囉！
: PS：我自己看好员基那附近的透天，只是不了行情是多少？
难得有人讨论员林的房子
员基那边的透天，主要有站前新都、台凤广场，另外有大楼的鸿禧
站前新都：店住已经有开价破2000的了，住宅社区一坪均近20吧？
台凤广场：实价登录为13XX-2XXX不等，拿出来卖的大概都会想赚200以上吧
鸿禧最近也交屋了，目前还没看到有人拿出来卖
目前这边的房价涨很快，大家都知道铁路高架+员基会在年底盖好
所以很多开价也把未来的涨幅加下去了
个人觉得这边未来会热闹非凡，但若以纯住来看可能会太吵
再来是CR大推的星巴克那一带的房子，（员林东北方，重划一）
靠中山路那边的新透天要3300
而后面的重划区新房子也差不多要2000多起
有人说是因为这边有国中预订地，所以未来看好？
目前员林除了车站前，这带差不多最贵吧，只能说CR大的眼光的确很神
虽然有推文说那边有来自大村的工厂排的废气，实地去倒是没闻到
不过有看到烟囱冒烟
员农特区，主打着员林的后花园员林农工，
另外还有将来要盖的万坪公园（本周末也有歌唱活动）+彰化南区运动中心
以休闲为主要诉求？目前那边的新房子也很多
以实价登录来说有出现近4000万的房子
将来临近的员东路国宅那边听说会进驻8400坪的商场
员林泰山那边的工业宅，临近员林的精华学区之一
附近豪宅众多，老板也多，最近又有几个大型建快盖完，开价都破2000
听说已经卖完了(建源春悦)，附近又有海洋森林等南彰化少见的健康愉乐中心
不过缺点就是工业用地。但大都市都没在抓了，何况是小镇呢
山脚路那边的房子，有南彰化主要的大学
离林庴交流道也近，而高铁的连外道路也将要动工
之前新闻说的有网球场、高尔夫球场的豪宅就在这
但要考量彰化断层的影响
员林近来因为地价越来越高，已开始有大楼的建案了
还没开卖，高楼层完全秒杀，一间不留。最近看01，只剩三楼以下了
也有听说有人2-3千的透天、别墅连扫N栋，是CR大大来扫的吗？
若只有1000万的投资，老实说，没什么好买的，除非等看看之后有没有新建案囉