家人看上了一间法拍屋
很新,大约两年而已
三拍价格很心动,想要买来自住
今天我去地政调了誊本出来
101/10/15购买
101/10/25 就设定了60万在私人名下
google权利人的地址 竟然是间荒废的破铁皮屋
第一顺位权利人是银行500万-最高限额抵押权
第二顺位xxx60万-最高限额抵押权
如果法拍价连还银行都不够
这样的房子会不会很难处理
感觉屋主根本就是计画好了
当初以全额贷款买下，假如以宽限期来付贷款
外加后来不付钱还继续住在里面比付租金还划算!!!
我会不会花了450万拍到还要再付60万或是更多给第二顺位的债权人???
还是该直接去找屋主谈???
找代拍又怕把自己推入另一个火坑
没弄好又担心他破坏房子以后要收拾
法拍真的学问很深深深深深阿!!!!

你的问题是法拍中最简单的,如果这都不懂建议不要买法拍

强执法第98条

不会，你拍到多少就买多少，不过不太懂还是少碰为妙，

这个时机买不会便宜多少，一些状况也不知如何处理，千万不要问代标公司，去标的时候可以穿西装去，不要该人看出来你是屋主

这样第二顺位好没保障阿!我付的钱?给银行都不够!

最好的保护就是伪装自己，不要让人觉得你是散户去标

不足额担保囉!不足额的部份会转成一般债权

我21岁第一次标法拍,就被很多大哥问,我都回答是工读生

第一顺位是物权，不足部份是债权，不懂还是乖乖买房，不要想太多

预算不够才买法拍!!!今天学很多呀!!

登记10天就去设定,可以解释一下吗??是不是故意的呀!!

预算不够反而不能买法拍，在交屋前应该很难有银行敢贷款吧！

现在法拍没比市价低多少了,好地段甚至还更高

债权人我朋友的二三四五胎,只是要确保剩余资金能回流到人

头,不一定是海蟑螂,海蟑螂通常是作假租约,然后不点交

散户去标的下场是????

谁不是从散户开始的？只是要有缴学费的心里准备

能用钱解决的事情就不是大事

其实我预测你一定标不到

是呀!!!!!!懊恼~

借题问，为什么不要找代标

代标有时比海蟑螂还黑

建议你不要乱碰 这种后台硬的都不一定搞的定

不懂或怕 就找待标吧

散户当然是从点交且没有民间贷款的物件开始