※ 引述《divogv123a ( )》之铭言：
: 家人看上了一间法拍屋
: 很新,大约两年而已
: 三拍价格很心动,想要买来自住
: 今天我去地政调了誊本出来
: 101/10/15购买
: 101/10/25 就设定了60万在私人名下
: google权利人的地址 竟然是间荒废的破铁皮屋
: 第一顺位权利人是银行500万-最高限额抵押权
: 第二顺位xxx60万-最高限额抵押权
: 如果法拍价连还银行都不够
: 这样的房子会不会很难处理
: 感觉屋主根本就是计画好了
: 当初以全额贷款买下，假如以宽限期来付贷款
: 外加后来不付钱还继续住在里面比付租金还划算!!!
: 我会不会花了450万拍到还要再付60万或是更多给第二顺位的债权人???
: 还是该直接去找屋主谈???
: 找代拍又怕把自己推入另一个火坑
: 没弄好又担心他破坏房子以后要收拾
: 法拍真的学问很深深深深深阿!!!!
法拍是一个凶险的战场
牵涉到很多民法问题
如果说二手屋仲介是一个颠簸的小路,偶尔有些坑洞(漏水什么的)
法拍就是一个地雷区,爆了就是一年半载无法解决的状况
看你问这问题根本就未入行问题
连债权物权抵押权都搞不清楚
你要找代标,肯定被啃得干干净净
自己标什么都不懂
这叫盲人骑瞎马,夜半临深渊
没事就都没事,出事了根本没有处理的能力!

有民间设定的绝对不碰 就对了

抱歉 说重了点~元元po经验不足就想贪便宜 没那么好的事

中间的二胎债权黑道或死都不走 破坏屋况 超麻烦的

连认识的法拍前辈 现在都不太爱玩了 没比较便宜又麻烦

都知道是"专业"的了，还想赚这条，练练功夫再来吧

对了 看上一篇才想到 你要贷款多少......找好代垫的吗

法拍牵涉到的不止是民法的问题吧

谢谢大家的建议!!民间的设定真的问题重重

民间借贷根本没什么...