1.来源连结:联合新闻网
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=305373
2.内容:
惠誉：台湾房贷成长 今明年恐停滞
2014/03/21
【联合报╱记者孙中英／台北报导】
惠誉信评资深副总经理李信佳昨天表示，金管会自2011年4月起， 要求银
行承做“非自用住宅贷款”的风险权数，须自45%提高到100%， 该项计提
标准“全球最严”；在这么严格的资本计提下，台湾银行业房贷近年已低
度成长，今、明两年还可能零成长。
李信佳解释，过去银行是0.45元资本，可做1元的房贷生意，现在则是1元
资本才能做1元的房贷生意；在资本这么贵的前提下， 银行对房贷业务，
将更无意愿承做。金管会此举，可说是最有效的打房措施，因为在计提标
准提高以前，银行房贷放款成长率，每年约6.3到11%不等，过去两年，银
行房贷每年仅成长1到2%，今年1月房贷月增率已达“零成长”，房屋修缮
贷款也比最高峰时大减3000亿元。未来若房市修正，银行也可望“软着陆
”。
不过，台湾银行业的杠杆程度在亚洲市场中仍然偏高。李信佳说，台湾银
行业平均杠杆比率是6.5%，即业者拿6.5元资本去做100元的生意，但香港
银行业杠杆比率是11%，即香港银行用用11元资本做100元生意。其中，公
股行库的杠杆程度又比民营银行还要高，因为公股银行资本适足率、尤其
第一类资本最弱，他建议公股银行应增资、少发现金股利，主管机关也应
降低对公股银行放款业务的干预，才能降低公股行库的杠杆程度，有足够
资本条件去打亚洲杯
3.心得或感想:
无。