楼主:
jamo (hi)
2014-03-21 04:11:55不用想什么切入了啦
你标准房板跟 Sway 看太多
以为有什么大绝招,公设实际坪数小学生算数 blah blah
讲一讲人家就会听你的?
屋主想卖多少早在心中,能改变他心意的
只有他家的贷款利率,他吵架的老婆,还有一个我不能说
能出的价出一出,会卖就会卖,不会卖就不会卖
帝宝河南王一坪出 298 万买
乡民来看这烂房子有高架桥,屋龄大,户数又多
缴完二十年房贷后就 30 岁了, 29.8 万收还嫌贵咧 ㄎㄎ
※ 引述《justkidding (freeme)》之铭言：
: ※ 引述《jimopon (小元)》之铭言：
: : 主建物16坪，它是2房，若外推阳台就
: : 有27坪，这就是标准的3房格局，又因为它
: : 是大楼，所以施工外推阳台就得经过大楼管
: : 委会，这样它就很难施工，不能创造出价
: : 值，如果是公寓就还值得，若是大楼就
: : 不ok，这样的房子，投资客基本上是不碰，
: : 毕竟卖相比较重要。 给各位乡民们参考参考。
: 感谢前辈回答
: 关于房子本身是早期民国85年
: 所以阳台露台皆可登记在个人权状
: 而阳台是盖房时一次性施工
: 不是一般的二次施工违建
: 小弟我不是投资客
: 只是家里多了新成员所以需要买房
: 另外也因对它空间与露台景观很爱
: 所以想询问拥有
: 主建物16坪+阳台露台16坪
: 这样我该如何主张议价?
: 是针对主建物只有16坪切入呢?
: 还是针对阳台外推有风险切入呢?
: 先感谢各位前辈回答 谢谢
不好意思 我比较少上 请问什么是sway??是单纯的英文吗
除此之外~我现在遇到的问题~是这房子是建商长期持有
建商当初盖好就自己使用当宿舍~后来就闲置没用仲介也说对方很硬~我才会想有什么主张可以让他软一点
其实原原po,你把你和卖方的立场对换,就会明白.好物件+不缺资金的话,卖方为什么要便宜点卖你
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2014-03-21 09:50:00本文写的好
作者:
caryu (卡禹)
2014-03-21 11:20:00没有必要便宜卖你 你不买别人会买
这倒是~好物件不缺买家~这建案的地点好.对方又是建商
另外我想请问一下~这种阳台外推11坪的物件~会抢手吗?
顶楼主建物16坪外推11坪~这将来买卖时会衍生问题吗?
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2014-03-21 11:56:00就是出书爆建商如何黑心赚钱的作者 空军大师
相当有名气，出了一些书，但这几年信他的.....下场都...
我有遇过屋主成本3000万，不缺钱没贷款但是赔钱1500卖
家里有人离婚，找风水师来看说房子害的，就赔钱卖出了