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14.1亿成交 升阳标下延平南路200坪土地
ETtodayETtoday – 2014年3月20日 上午10:47.. .
记者林信男／台北报导
西门町“雪王冰淇淋”后方延平南路土地日前开标，升阳建设
以总价14.1亿元、10%的溢价率，打败10多组竞争对手得标，
这块土地邻近延平南路、武昌街口，面积约200坪，换算下来
，单坪要价702万元。
台湾房屋发言人张旭岚表示，这块土地的使用分区，属于商四
(容积率为800%)，但临12.73米的延平南路，容积率只能使用
636.5%，以销售坪数1.6倍计算，楼地板约可盖2,035坪。
张旭岚指出，该土地临武昌街口，为台火开发公司持有，台火
2013年申请都更划定，升阳以高价标地，应是打算和台火一起
都更，进行土地整合，容积率可获得提高，但“雪王冰淇淋”
并未参加都更。
张旭岚分析，若以该土地自行兴建，升阳每坪要卖120万元，
才有两成利润；如果能整合台火土地，每坪单价成本就能降低。
3.心得或感想:
恐怖喔~~~~
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