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壁癌、漏水、管线…老屋“眉角”多【联合报╱记者萧韵纯／台北报导】
双北市老屋交易广为民众欢迎，交易量屡创新高。房仲、室内设计师提醒，老屋购屋前、
装修时都有许多细节必须注意。
住商不动产企画研究室主任徐佳馨说，许多老房子排水管转接处在2楼，2楼因此经常积水
。
另外，老房子还可能有辐射钢筋、壁癌、漏水等问题。
徐佳馨说，老屋通常没有管理员及管委会，虽然省下一些费用，却有安全疑虑，有恶邻居
时，也比较不容易调解。同时老公寓缺乏无障碍空间设计，对行动不便者不够友善。虽然
政府补助老屋设置电梯，但仍得自行负担数百万元，而且老屋的楼梯间较小，电梯不一定
装得下。
“一开始完全不知道要做什么”，4年前购买老屋的张太太说，当初为省钱而没有请设计
师，装修统统自己来，由于经验不足，直到住进屋里，张太太才发现插座不够。
张太太说，若有还有机会，她会聘请专业设计师，望把居家环境设计得更贴心、安全，让
生活更方便。
将作空间设计工作室设计师张成一表示，老屋翻修要注意的事情很多，包括解决漏水、渗
水、白蚁等问题，进行结构、管线的检查、翻修等，事物繁杂且专业，设计师能提供“你
以前没有的生活经验”。
他认为，老屋往往只剩下楼板梁柱，“其他全没用了”，若全面翻修，可以每坪5万至10
万元抓预算。
徐佳馨提醒，老屋装修时，若必须敲打梁柱，应咨询专业结构技师，或者以考虑包覆方式
进行装潢。
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3.心得或感想:
老屋翻修要注意的事情很多 装修时都有许多细节必须注意
但是跟新成屋比起来 年轻人/新住民的预算翻修老屋还是比较适合吧@@
~签名档
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