楼主:
inyo (@_@)
2014-03-15 22:32:37请问板上高手们
新北市三重区跟台北市一桥之隔
第一手住户大楼住几年卖价格最好
5年? 10年? 15年?
作者:
tkr (tkr)
2014-03-15 22:36:00看地点跟时机啊 南部基本上都是越放越低
作者:
Aswind (各自远飏)
2014-03-15 22:40:00为何不是愈早卖愈好啊@@
作者:
tkr (tkr)
2014-03-16 00:37:00一样年分十年内大楼 有住跟没住 没住价格比较好Y
作者:
ktan (赤贫)
2014-03-16 09:21:00公设差异？
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2014-03-16 11:05:00我觉得5年是很适合的
国人想换屋时平均在原房屋居住13.4年，平均屋龄达16.8年期待换的新住所最好是8~9年内的新屋。
16.8-13.4=3.5 所以3年-9年新古屋都是最佳时段
所以像北大初期自住率很低，被自住笑称投资用的鬼城。但发展几年后机能开始好了，每年进驻率快速提升。
作者:
tkr (tkr)
2014-03-16 13:22:00从现在开始 大楼的建筑法规差不多固定了公设比之类差不多都固定了
作者:
tkr (tkr)
2014-03-16 13:23:00除了房地产整体增值 住过几年不会比较值钱而房地产整体增值是不管你有没有住过都会增值
作者:
Auphie (过木不汪)
2014-03-16 18:56:005~8年左右的房子公设比多在25%左右, 也有双梯厅的安全设备
作者:
Auphie (过木不汪)
2014-03-16 18:57:00后期的房子几乎都破30%以上的公设比, 高房价来看就差很多
作者:
Auphie (过木不汪)
2014-03-16 18:58:00故整体(安全、折旧、配备)来说个人认为5~8年的屋龄是王道!!