最近忙的事情告一段落
因为这件事,所以常和一个70岁的资深且低调的建商老板泡茶聊天
听他讲,现在台北市的建地真的很难取得
之前都更还能做,文林苑事件后,只能作假都更真合建,
也就是已经确定100%同意的才有利润,不然根本划不来
另外他还提到陆资的事情
前一阵子一个老代书掮客,来兜售一个代书自己整合很久的案子
街廓里有空地有透天也有四楼公寓
代书的讲法是资金绑太久了手头紧想让给这个老板
原本老板看一看想说加个2000万给这个代书把权利都买过来
后来看到透天的誊本,所有权人是某公司,他突然醒了
背后应该不单纯,所以他找了人去查,原来这背后就是匪区资金
绕了几个弯进来卡位,可能代书搞不定才想让出来
建商老板还在想要怎么解决,就顺便问了我这小朋友的意见
呵呵,大人的世界真复杂
他还说北市有几栋办公大楼就是被陆资买断的
随口说了几栋,歹势,都没听过所以记不起来
他估计不用等服贸过关,现在很多资金都已经在找标的卡位囉
尤其是商用不动产(听到时心理的灯泡突然亮了一下,哈哈)
※ 引述《Canadian (lamberjack)》之铭言：
: 标题: [问题] 服贸过了之后 房价会涨多少???????
: 时间: Sat Mar 15 20:32:35 2014
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: 小弟有认识一些人
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: 据说大约这几个月就会确定 服贸一定会过!!
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:
: 请问服贸过的话
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: 接下来台湾房价会涨多少???
:
:
: 到年底
:
: 40%?
:
:
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-15 21:32:00高雄上次就香港人和我抢舞蹈教室阿,干.
港商盛至都多久以前就被报出来了 一堆中国好恐怖的还想
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-15 21:33:00不过还好他抢走了,这一年高雄商办都没涨..因祸得福...呵呵~~
人家好恐怖会连一个商人能做的都做不到 吃素还是老虎阿
不过 商办有到筹码被锁死的地步吗 有布局是可以想像啦
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2014-03-15 21:54:00你也买不起啊。亮什么？
作者:
dans (Go for the eye)
2014-03-15 22:00:00一整栋里只要锁几个关键物件就够了
无论房价或租金都在上涨,为何还要认为供给大过需求?
作者:
tkr (tkr)
2014-03-15 22:19:00整个双北市区都是供不应求吧 价格才会一直上
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2014-03-15 22:26:00问题一堆人都说租金跟房价都涨不起来
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2014-03-15 22:27:00我想他们都用自己的眼界看世界
租金上涨喔?看来我对空置率的认识有误?还是A级产品差异?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-15 22:28:00他们看到得就像我看到整个台湾到处都在涨是一样的.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-15 22:41:001元?我加码10元租你100坪办公室..我值接跟你签20年.这样我就不用烦恼还要去买教室的问题了..XD
我只知道新庄林董盖的大楼那租金够低了 还是租不完阿
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-15 22:59:00如果有200坪,我愿意加码25块租20年,每年随通膨条涨1%
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-15 23:01:00我一次把20年租金付清给你.
我想36元应该不到可以出租的标准喔 虽然免付管理费
请介绍林董和ceca认识,我相信ceca愿意付管理费
作者:
inyo (@_@)
2014-03-15 23:05:00大楼屋龄几年卖最有价值阿???
作者:
inyo (@_@)
2014-03-15 23:09:00Q_Q认真发问不要欺负我
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-15 23:12:00越新折旧越凶..XD..所以...恩
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-03-15 23:13:00我记得,如果土地都不涨,新屋折旧逼近2%,中古屋1%.可是问题在于土地一值涨,外家建筑成本一值涨.所以成长远大于折旧..
作者:
inyo (@_@)
2014-03-15 23:17:00P大对三重熟吗 丢间房子给你看看
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-03-15 23:19:00屋壳是要折旧的 只有土地不折旧 学点会计吧
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-03-15 23:26:00我觉得折旧应该是要前期提列较多 我觉得用年数合计法较适合
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2014-03-15 23:27:00对阿对阿原PO说现在屋价租金都在上涨, 应该赶快买些房子把成交契约书秀出来给我们看看
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2014-03-15 23:28:00要是我预测会赚 打死我都要投资来赚钱
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2014-03-15 23:32:00与其说多还不如贴出来比较实在也没叫你秀出个人资料 担心什么呢?
作者:
supa64 (淳朴商人)
2014-03-15 23:32:00(看新警察笑话时间
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2014-03-15 23:33:00直接贴出来 重要的个资可以盖掉阿 这才是最好的宣传吧我帮房仲找案件还被误会 真悲哀
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2014-03-15 23:35:00怪了 说买房租金会涨的又不是我?
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2014-03-15 23:36:00我只是给个好建议 没听过action better than words吗
你是谁?我为何要秀给你看?我干麻要实在?我就爱神秘!!
作者:
top99 (eric游泳)
2014-03-15 23:38:00大陆统一台、、只要一吋一吋土地买。。无限印人民币
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2014-03-15 23:38:00是是 神秘就神秘我看你一直唱现在超好 给你个好建议我真是好心没好报呢
看我底牌很简单,拿个超级A货出来,我会捧著现金去找你
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2014-03-15 23:39:00给个超有说服力的点子还被误会 亏我还帮房仲多推案子呢y
作者:
supa64 (淳朴商人)
2014-03-15 23:40:00这各版认识PLAY的都知道真面目,新警察就是新警察(笑死
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2014-03-15 23:40:00好呛阿 只是希望贴个有说服力的证据, 都被亏没实力了
作者:
supa64 (淳朴商人)
2014-03-15 23:41:00对了P大,我暂时无法用赖,你的东西下周有下文
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2014-03-15 23:41:00我当然希望原PO是真的觉得会涨阿 不是在炒作倒货
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2014-03-15 23:42:00亏我想了一个这么好这么有说服力的PO文点子 唉
作者:
inyo (@_@)
2014-03-15 23:42:00又是个新同学 一来就挑PLAY大 真逗趣...
作者:
inyo (@_@)
2014-03-15 23:43:00TOKII也可以战战南霸天C咖阿 XD
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2014-03-15 23:43:00我这个人就是真诚又直接 如果原PO觉得现在好赚 应该也会觉得
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2014-03-15 23:44:00这个点子超有效的
钱没有好赚的,如果这是你来房版的目的,你现在可以走了
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2014-03-15 23:45:00告诉大家老子玩真的y
作者:
supa64 (淳朴商人)
2014-03-15 23:45:00(上次虎烂说有7位数的水桶好像刚进去........
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2014-03-15 23:46:00supa都不知道我用心良苦呢
作者:
supa64 (淳朴商人)
2014-03-15 23:47:00我只知道先前有各画虎烂的被水桶很辛苦
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2014-03-15 23:47:00我一点都没有怀疑原PO没实力呢
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2014-03-15 23:49:00我不懂的是 原PO又有超强实力又看好房市 为什么我只是"建议"
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2014-03-15 23:50:00贴个成交记录 就要被炮成这样 真是百思不得其解
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2014-03-15 23:51:00我从头到尾都没有自打嘴巴阿 自打嘴巴的不是我阿
作者:
supa64 (淳朴商人)
2014-03-15 23:51:00因.为.你.新.警.察.啊.
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2014-03-15 23:53:00supa讲话真的超有条理又有说服力的呢
作者:
Tokii (跨妹略ㄎㄧ)
2014-03-15 23:54:00好啦 希望我不是国王新衣故事里面那个小孩 真的不玩啦掰
作者: hateoldkmt (hateoldkmt) 2014-03-16 09:54:00
陆资早进场，所以服贸跟房价上涨只是做梦的想法！
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2014-03-16 11:08:00以电子业来说 陆资公司越来越多
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2014-03-16 11:09:00台劳便宜又好用
作者:
mayko (mayko)
2014-03-16 18:31:00游戏业也是..陆资,台湾皮大陆骨的一堆...
每天都在自己建构的谎言中生活 原po的自介真有趣啊 请