房仲高利润 监委纠正内政部
记者崔慈悌／台北报导
房价暴涨加上资讯不透明，让房仲业利润偏高。监委李炳南和刘玉山认为，目前房仲服务报酬计收标准，亦即成交价金5％~6％已被固定化，内政部又未适时检讨计收标准的合理性，导致委托买屋及卖屋者得负担偏高的佣金，监察院联席会议决议通过纠正内政部。
根据监委调查，“房仲服务报酬计收标准”规定的成交价金6％是收费上限，并非主管机关规定的固定收费比率，委托人可与业者议价。
不过根据消基会调查，业者间已形成按成交价金向卖方收取4％、买方收取2％作为服务报酬的不成文行规。
消基会曾针对10大房仲业服务报酬进行调查，发现90％业者表示收取6％服务报酬为政府规定，让原本委托人可与业者自由议价的制度设计，受到严重扭曲。
监委指出，国外研究发现，当房地产需求愈多，房价愈高，仲介佣金费率愈低，我国“房仲服务报酬计收标准”订定迄今已逾10年，现今都会区房价相较于10年前上涨甚多，台北市达220.03％、新北市也有181.59％。
以2005~2009年新成屋房价上涨情况来看，台北市涨了45.1％、新北市22.6％，仲介佣金费率却未受影响。
虽然不动产租金也有上涨，但因薪资上涨率相对稳定。在服务成本未骤增情形下，监察院认为，房价高涨地区仍按以往计收标准以成交价金的5％至6％收取服务报酬，显不合理。
也因为房仲利润偏高，根据内政部提供的全国房仲业备查数量统计，91年时仅有1,066家，至100年7月已增加为5,253家。
另就房仲业所分设的营业处所数量统计，91年时仅有317处，至100年7月增加为1,146处，成长3.6倍，其中台北市、新北市、桃园县等3县市合计更占全国的76.9％。即使如此，房仲业的利润率仍高达15％，其中北部地区的企业利润率更达22.6％，利润明显高于其他地区。
心得：
仲介费应该只收0.5%上限才合理
避免房价攀升
乡民永远买不起