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【联合晚报／记者游智文／台北报导】
历经房贷管制、奢侈税洗礼，北市套房近一、两年重新在市场活跃，近数月来，房价更一
路冲高，截至目前已有5栋套房大楼，最高成交价突破每坪150万元，最高达166万元，不
少业者认为今年有机会挑战一坪200万元大关。
根据实价资料，目前单价超过150万元的套房分别是“仁爱A+”、“新世界”、“菁选集
”、“法意”及“仁爱米兰”，其中新世界位于信义计画区，其他则都在大安区。
最贵的是仁爱A+，去年下半年以来成交价格多在每坪160万元以上，最贵一户达166.6万元
，权状10坪左右的住宅，扣掉公设，室内坪数不到7坪，但成交价都在1600万元。
新世界排名第二，此一套房产品位于信义计画区松勤街，日前有一户以162万元成交。另
三栋“菁选集”、“法意”、“仁爱米兰”分别位于信义路3段、2段及仁爱路4段。
台湾房屋市场经理刘志雄表示，北市套房因贷款不易，一度滞销，但由于北市房价持续上
涨，一般三房物件，普通民众已都买不起，甚至两房都有困难，许多希望留在市区的民众
转而买坪数较小，总价较低的套房产品，因此带动套房市场复苏。
另一方面，去年实价揭露豪宅产品“皇翔御琚”以每坪276万元成交，“帝宝”更以近300
万元的每坪298万元成交，许多置产族、投资客认为套房比豪宅更容易创高价格，勇于追
价，因此让北市套房每坪单价屡创新高。
刘志雄认为，由于北市套房投资风仍盛，今年成交价可能会持续上扬，特别是同时拥有学
区、捷运、地段，并有良好管理的套房产品，可能再创新高价。
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