小妹（？）最近在看的一间40年2层楼加强砖造老屋，三楼顶加，地坪22坪因道路关系缩小后剩19坪，在开元林森路口旁的巷子，若改成宿舍可做成
1. 9间套房（但一楼无法停所有房客的机车）
2. 8间套房（空间可放洗衣机…等等）
3. 因为有两间空间比小，也有考虑做6套房2雅房（省点装修费）
租金行情约落在4000～5000（含水费，网络，第四台）
但改屋工程款还需另外花费100～150万，套房内家电也是一笔开销，还有税金…
在房市前景不明的现在，也不知道带租出售时是否有价差甜头？
这标的还算好投资吗？
另外如果要出手的话空间规划不知是否有其他更好的选项？
（如果资金没有买此标的另有其他单利约9%的金融商品可选择）

台南已经太多包租公了

你干脆直接买人改好的 也是功德一件

要改 就要有现金 会怕 就玩小摊的 没经验越级打怪 危险

老房子贷款成数就低 整修费用另付现金

大概知道你看哪间了 XD碰这物件手上现金要多，可用现金投报率算算划不划算

喔，楼上可以分享一下吗?

你不知道乡民不会分享只会炫耀的吗？

钱赚到后才会有经验分享的

不知道耶，我不知道你是这种人。