1.来源连结:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20140228/35670433/
2.内容:
房仲业寒冬 内湖年倒7店
2014年02月28日 更多专栏文章
北市内湖1年内有5至7间房仲店倒闭或换地点经营。图为原信义房屋店面。黄竞锋摄
【张菱育╱台北报导】房仲店一直开，店家过度密集、政府打房不确定因素等，都让单
店业绩惨兮兮，1年内台北市内湖区就倒了5~7间房仲店，北市南港、新北汐止也有类似
情况。统计房仲业营保基金会返还保证金家数发现，去年主要都会区共退还353家保证
金，较前年增加5成。
据不动产仲介经纪业营业保证基金会网站统计近2年各主要都会区房仲退还营业保证金
家数，发现去年房仲店退还数量皆增加，北台湾增加幅度高达52.3~66.7％，台中市则
增72.9％最多。
房仲营业保证金退还家数变化
晚点买房盼捡便宜
内湖区的信义房屋与有巢式房屋等，都有店头停止营业。信义房屋表示，因房仲店太
密集，金湖路店面于去年8月搬至行善路。
台湾房屋金湖特许加盟店店长盛华纬透露，近1年内，在内湖区金湖路有3~4间、民权
东路则有2~3间房仲店撤店或倒闭，也有房仲店搬到南京东路，原店头由餐厅取代，也
有待租4~5个月还未租出的空置房仲店面。
内湖区业者指，房市不景气，加上政府不定时释放央行可能升息、房市将泡沫化、修
正奢侈税等消息，导致置产、投资、自住族抱持观望态度，自住客盼晚点买到便宜的
房、屋主惜售不急着卖，双方僵持下房市交易量大缩，仲介的待售物件较2年前减少约
3~5成，让不少业者经营困难。
全国不动产台北南港向阳店店长刘文浩说，去年年初在重阳路有3间房仲店倒闭，主要
是因该重划区释出委售物件少，像“东京花园”目前不超过10户要卖，住户多是自住
客，让房仲店换区经营。
5年换掉5任老板
已在汐止经营16年的中信房屋汐止大同加盟店店长陈玉玲指，汐止从去年到现在约有
4间房仲店转招或倒闭，因汐止目前有80多家店，开店数非常密集，若业者经营不善，
很容易顶让或关店，甚至还有同一家房仲店在5年内换5个老板。
只能投靠大型品牌
台中市不动产仲介公会理事长林金雄则说，台中去年退还家数则有83家，但也增加185
家店，整体还是成长，但竞争更激烈下，对独立或小型品牌影响较大，恐被整并或淘
汰。
中华民国仲介同业公会全联会理事长李同荣表示，房仲业不断展店，竞争愈来愈激烈，
台北市有不少加盟体系在亏钱，之后可能须投靠大型品牌，否则无法生存。
3.心得或感想:
汐止 内湖 南港
(请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为该网站广告处理)