楼主:
riya (东京日和)
2014-03-04 12:30:03※ 引述《Canadian (lamberjack)》之铭言：
: 已哭!!!
: 现在台北 新北的价钱
: 都下修了
: 我觉得大概是去年底 -5% 左右
: 现在量很少 价也开始下来
: 资金回到股市 不追地产了
: 这次损失真的有点大
: 因为我在台北市的地产数目 颇多
: 整体损失已经不知道怎么去估算
: 每天都要烧掉一台奔驰车 心疼!!!
: 漫漫长夜如何度过?
小妹刚特地跑了店头办理自宅委租，顺便确认真伪
答案是，北市市况真的低靡，近二月很缺买方
那是否缺物件呢？不缺是不缺，但看来看去还是同样那几间在卖
某些物件底价诚属市价，但有一二点小瑕疵，仍挂数月卖不掉
甚至有连两降还卖不掉，且是精华区，真的有点反转味道，但又不能确定
（以上不限公寓华厦新屋商办）
结论：要等新接A案丢出，例如青田街2F总价2500三房这种....
还迟迟卖不掉，才有办法确立反转向下，然后从市中心逐渐崩到外围...
接下来就照mau大剧本走，一直下下下....直到某年停止
而如果新案出来，总价高又秒掉，就是很诡谲的气氛了
所以先等A案滞销再确立吧，科科
楼主:
riya (东京日和)
2014-03-04 12:31:00精华区近来有几笔天价案例，成交价甚至比同区块开价高，尚待研究...
楼主:
riya (东京日和)
2014-03-04 12:33:00对了我现在不看多了，瞬间修正立场，请不要酸我
作者:
supa64 (淳朴商人)
2014-03-04 12:33:00诡异的是,不同的区,就是有可投资的物件(看完今天进案感想
作者:
supa64 (淳朴商人)
2014-03-04 12:34:00地点:北投捷运站附近
啊不就老公寓崩盘卖不掉 现在交通方便 一样2000万谁不住
楼主:
riya (东京日和)
2014-03-04 12:36:00其实是都卖不掉耶
新的要住破烂旧市区 只有屋主自己住太久产生感情错估价值
作者:
supa64 (淳朴商人)
2014-03-04 12:38:00(真糟糕,那我刚在公司会议室以及1F看到的买卖方原来是泡影
郊区几百亿的案在推 照样卖的吓吓叫 市区房仲都快倒光
交通方便 有名车在手 根本不需要委屈连电梯都没有的房子
作者:
supa64 (淳朴商人)
2014-03-04 12:42:00怪哉.....我怎么看到的现在士林区的都还活的好好的.....
楼主:
riya (东京日和)
2014-03-04 12:42:00所以需要多一点人来讨论，不然都是自己看见怎样....
作者:
kutkin ( )
2014-03-04 12:44:00多去mobile01逛逛不错
作者:
kutkin ( )
2014-03-04 12:45:00A案要怎么滞销? 你都说他是A案了
作者:
kming327 (johan)
2014-03-04 12:48:00看到的是 屋主仍不肯降 买方观望 卖方不缺钱的话应不会降
作者:
pz5202 (tata)
2014-03-04 12:59:00士林居住环境不错，又算是台北市较便宜的郊区吧！
作者:
k11k (那么......)
2014-03-04 13:35:00怎么可以，这边业务都说不够卖
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-03-04 13:50:00跟09年气氛一样 多空交战就是这样 下好离手
作者:
taco13 (章鱼烧)
2014-03-04 14:23:00之前版上仲介就分析QE资金跟房价无关 还信誓旦旦说OE退房价也不会跌 不可质疑你的仲介
作者:
LsBlue (shallow)
2014-03-04 15:07:00实价灯前 奢侈税前 08海啸 都有一段 今年有大选 观望很正常
作者:
LsBlue (shallow)
2014-03-04 15:09:00认为选完会涨 今年就是买好物件的时机认为选前选后会跌 早就该在去年前把手上物件出清了
作者:
LsBlue (shallow)
2014-03-04 15:11:00就是这个预测的眼光阿 一般人的人生输赢也就那么几次机会
作者: james1539 (詹姆士黄) 2014-03-04 15:19:00
我觉得不能以豪宅成交交易来看整个房价的趋势~因为台湾
作者: james1539 (詹姆士黄) 2014-03-04 15:28:00
贫富差距非常大~应该是以一般大众能负担的交易金额物件
在大家还在猜房价是否要弯头向下时,刚刚我的租金又进帐了
作者: james1539 (詹姆士黄) 2014-03-04 15:29:00
来做统计~就可以知道台湾房地惨景气~另外我个人认为房价
作者: james1539 (詹姆士黄) 2014-03-04 15:30:00
一定跌~但不会从台北市~而是新北市,尤其豪小新市镇区域
你是卖方，所以仲介告诉你不好卖。改天你去别家装买方，搞不好是另一套说词，井喷XD.
楼主:
riya (东京日和)
2014-03-04 23:00:00店头这么熟有买有卖根本不需要装阿
楼主:
riya (东京日和)
2014-03-05 17:10:00房仲说业绩超差要跌死了也不可信听听就好吗?