※ 引述《gothmog (胖过头)》之铭言:
: 苹果
: http://m.appledaily.com.tw/appledaily/article/international/20140226/35665551
: 【大陆中心╱综合外电报导】
: 中国房市今年来委靡不振,江苏常州等地不少建案大幅降价,引发外界忧心房市将“崩盘”,最近更传出上海有逾6成建案降价,还有建案9折优惠,折扣幅度远超去年。不过,浙江杭州有建商砍价近2成促销,引发预购买家不满,怒砸建案接待中心,高喊:“还我血汗钱,我要退房。”
: 东方网报导,上海建商在上周末新推5建案,总计目前在售的41建案中,逾6成降价促销,有的现金折扣6至8万元人民币(29至39万元台币),也有建案端出“预付4万,房价抵扣30万”优惠,折扣幅度约9折。这些建案分布在热门的浦东、青浦与宝山地区。
: 屋主买贵砸场抗议
: 中国市场近日盛传兴业银行、交通银行等全国性大银行将停止房贷业务,且其他银行也开始紧缩房贷业务,如取消首购房贷款利率优惠,并延长放贷周期,导致不少民众对买房产生犹豫,建商因此推折扣炒热买气。但有看房民众认为即使降价,房价还是偏高,“大家裤带勒紧了买房,(房价)应该要跌。”
: 另一方面,杭州建案“天鸿香榭里”日前将未售出的单位价格,从原本每坪28.1万元台币降至22.6万元台币,引发已买房的屋主愤怒,上周五到建案接待中心拉起“还我血汗钱,我要退房”布条抗议,还把店内砸得一团乱。
: 一名买主不满地说,销售员之前打电话催他签下购房契约,不料隔天建案就宣布降价,使他一夜之间损失几十万元人民币。但微博网友批评砸店的屋主没风度︰“愿赌要服输,这是最起码的游戏规则。”“房子涨价,你会退钱给开发商吗?”
1. 中国领土面积约960万平方公里,是台湾的两三百倍大,
看房地产要一个个区域分开讨论才对,不同区域可能情况差异极大
2. 最近一两季的数字,全国百大城市大部分上涨
3. 相较于中大型城市,三四线城市的库存压力山大,著名崩盘案例有鄂尔多斯、温州等
接下来还会有很多个城市可能崩盘
4. 杭州确实库存压力大,统计数字说待售房源超过10万套
5. 一线城市如北京上海,去年大涨,目前价稳量缩,没闻到崩盘的味道
6. 目前我在上海当台劳,个人认为上海的房价还有继续上涨的潜力,不过现在进场风险
不低,要慎重考虑。上海市区目前房价和台北市大致上在伯仲之间,这并不合理,
上海是中国的金融首都,有钱人不会比台北少,另有为数巨大的高所得境外人士(外
企高管、外籍专家和技术人员、台商、台干等)在当地生活经商,加上大城市对农村
乃至于三四线城市数亿剩余劳动力的强大吸力,怎么看上海市区的房价都应该高于
台北市才合理。结论:要嘛上海市区房价应该继续上涨,要不然就是台北市房价应该
下来。